Haus zu vermieten €2.470 1182 m²
30559 Hannover (Kirchrode)

5.940,00 €

Baujahr: 1976

2 Stellplätze

2 Garagenstellplätze

- voll oder teilmöbliert (nach Bedarf)
- Modernisiert 2007
- Doppelgarage
- Südausrichtung
- Sauna

EG
- Elternschlafzimmer
- Duschbad (2007) mit Bidet
- großer Hauswirtschaftsraum
- hochwertige Küche
- offene Küche
- Kamin
- großes Wohnzimmer und Arbeitszimmer
- hochwertiger Marmorboden

OG
- 4 Zimmer
- Masterbad
- Duschbad (2007) mit Bidet
- großer Raum (teilbar) mit Loggia
- Teppich

Dieses schöne Haus am Rande von Kirchrode besticht durch seine Eleganz und seine Großzügigkeit.

Das 1976 gebaute Haus wurde im Jahr 2007 umfangreich modernisiert. Im Erdgeschoss finden Sie helle Räume. Der einladende Eingangsbereich mit mit luftigem Raum sorgt für ein angenehmes Entreé.

Das große Wohnzimmer mit Kamin sowie das angrenzende Konferenzzimmer sind offen gestaltet und bestechen durch ihre Eleganz. Der Boden ist mit hochwertigen, hellen Marmorfliesen ausgelegt. Große Fensterfronten sorgen in beiden Räumen für viel natürliches Licht. Sie gelangen von hier aus direkt auf die große, südlich ausgerichtete Terrasse.

Direkt am Wohnzimmer angrenzend ist der Essbereich zusammen mit der offenen Küche. Auch hier bietet der Platz die Gemütlichkeit. Die Einbauküche ist hochwertig.

Zum Grundriss des Erdgeschosses gehört noch ein Gäste-WC und ein abgeschlossener Schlafbereich inkl. modernisierten Badezimmer aus dem Jahr 2007, so dass ein Leben auf der unteren Ebene durchaus möglich ist.

Der HWR befindet sich ebenfalls auf der Erdgeschossebene und dient als Durchgang zur Doppelgarage.

Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, wobei noch eines geteilt werden könnte. Das vorhandene Badezimmer wurde ebenfalls im Jahr 2007 erneuert. Ansonsten sind die Wohnräume und der Flur mit Teppich ausgelegt.

Das Haus wird derzeit mit Öl geheizt.

Das Haus kann, je nach Bedarf, voll- oder teilmöbliert sowie leer angemietet werden.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.4.2029.
Endenergiebedarf beträgt 176.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2001.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

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Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.45, Distanz zur Grundschule: 1.70, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.30, Distanz zum Gymnasium: 3.60

30559 Hannover (Kirchrode)

Dieses schöne Haus liegt in Nähe der Tierärztlichen Hochschule in Kirchrode.

Die Anbindung durch die nahegelegene Straßenbahn ist einmalig und können so in ca. 10 Minuten in der Innenstadt Hannover und z.B. dem Bahnhof sein. Auch mit dem Auto erreichen Sie den Messeschnellweg unmittelbar.

In ca. 1,3 km Entfernung finden Sie ausreichend Einkaufsmöglichkeiten.

In näherer Umgebung können Sie im Seelhorster Garten, Seelhorster Friedhof oder in der Eilenriede spazieren gehen oder Rad fahren.