1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €69.000 21 m²
93161 Sinzing

3,57% inkl. MwSt.

vermietet
Geschoss: Erdgeschoss

1 Stellplatz

Das hier angebotene 1-Zimmer-Apartment ist Teil einer historischen Wohnanlage aus dem Jahre 1836. Das Albrecht-Altdorfer-Haus blickt auf eine bewegte Vergangenheit zurück. 1995 als Studentenwohnlage für Kapitalanleger kernsaniert, beheimaten die 65 Wohneinheiten heute, sowohl zahlreiche Mieter, als auch Eigennutzer. An der Süd-Ost-Seite des Objekts gelegen, erreicht man die Wohnung über einen Windfang mit kleinem Treppenaufgang. Nach dem Eintreten erschließt sich über eine Diele in der Geraden das innenliegende Badezimmer. Zur Rechten schließt ein gut geschnittenes Zimmer mit Küchenzeile und ausreichend Platz für die Einrichtung eines gemütlichen Wohnbereichs an. Die Wohnung ist derzeit vermietet. Das Objekt wurde laufend, aus den jährlich gebildeten Rücklagen, instandgehalten, sodass in Kürze auch die denkmalschutzgerechte Erneuerung der Fenster durchgeführt wird. Zu der Wohnung gehören ein Stellplatz sowie eine Abstellkammer. Der Kaufpreis des Stellplatzes beläuft sich 5.000 EUR. Zur Nordseite des Gebäudes hin erstreckt sich eine weitläufige Grünanlage an der Schwarzen Laber, die zahlreichen Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung bietet. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin zu kontaktieren. Wir freuen uns auf Ihre Rückmeldung.

Kaufpreis Wohnung: 64.000 EUR
Kaufpreis Stellplatz: 5.000 EUR
Kaufpreis gesamt: 69.000 EUR

Der Makler-Vertrag mit uns (E u. V Regensburger Immobilien GmbH) kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder eines entsprechenden Objektnachweises. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der E u. V Regensburger Immobilien GmbH.

93161 Sinzing

Das denkmalgeschützte, herrschaftliche Gebäude aus dem 19. Jahrhundert befindet sich auf einer Grundstücksfläche von ca. 7.220 m² und liegt landschaftlich reizvoll an der Schwarzen Laber.
Nur ca. 15 min. südwestlich vom Regensburger Zentrum entfernt, idyllisch zwischen Fluss und Wald gelegen, finden Sie Ihr neues Domizil.
Die Schwarze-Laber-Schlaufe mit einer Länge von 10,5 km bringt Sport- und Naturbegeisterte zusammen und lädt zu einem Spaziergang oder einer Radtour ein. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind leicht erreichbar. Nur ca. 10 Minuten dauert die Autofahrt zur Universität, Fachhochschule oder zur Uni-Klinik. Mit der Bushaltestelle (Linie 26) direkt vor dem Haus haben Sie von Montag bis Freitag die Möglichkeit, innerhalb von 20 bis 30 Minuten die Innenstadt zu erreichen.