3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €309.000 70 m²
87700 Memmingen

3,57 % inkl. MwSt.

Geschoss: 4

1 Stellplatz

Dreihundertneuntausend, 1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

Energieangaben:
Endenergieverbrauch: 121 kWh, Energieklasse: D, Gas-ZH,
Bj. 1967, Bj. Wärmeerzeuger: 1999, Energieverbrauchsausweis gültig bis 23.01.2028
-----------------------------------------------------------------------------


Raumaufteilung:

EG Wohnung:
Wohnzimmer ca. 21,75 qm
Schlafzimmer ca. 13,96 qm
Kinderzimmer ca. 10,19 qm
Küche ca. 7,74 qm
Badezimmer ca. 5,24 qm
Flur ca. 6,79 qm
Abstellraum ca. 2,38 qm
Balkon ca. 2,35 qm

Garten:
Der Garten kann von allen Wohneinheiten genutzt werden.

Keller:
privater Kellerraum mit ca. 15 qm, Waschraum und Fahrradraum

Dachgeschoss:
Gemeinschaftlicher Trockenraum und privater Abteil mit ca. 10 qm

Energieangaben:
Endenergieverbrauch: 121 kWh, Energieklasse: D, Gas-ZH,
Bj. 1967, Bj. Wärmeerzeuger: 1999, Energieverbrauchsausweis gültig bis 23.01.2028
-----------------------------------------------------------------------------

Die angebotene 3-Zimmerwohnung mit Gemeinschaftsgarten liegt im 3.OG, in einer ruhigen Lage und nur 10 Gehminuten vom Memminger Zentrum.

Die Wohnung ist hell und freundlich mit gut geschnittenen Zimmern, die sich entsprechend leicht möblieren lassen.

Die Immobilie eignet sich sowohl zum Eigenbedarf als auch als Kapitalanlage.

Die Immobilie ist bezugsfrei ab 01.08.2022.

Da wir sehr viele Anfragen zu diesem Objekt haben, können wir nur bei den Interessenten einen Besichtigungstermin vereinbaren, die schon eine Finanzierungsbestätigung von der Bank haben.

Bitte übersenden Sie mir vorab Ihre Finanzierungsbestätigung per E-Mail, gerne auch über WhatsApp zu. Ich werde mich bezüglich einem Termin schnellstmöglich bei Ihnen melden.

Danke für Ihr Verständnis.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.1.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 121.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1967.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Ansprechpartner:

Yalcin Ali Gelinoglu

Immobilienfachmakler RE/MAX
RE/MAX Immobilien 4You
Herrenstrasse 13
87700 Memmingen

Tel.: 08331-7506 268
Mobil: 0151 - 684 734 37
E-mail: yalcin.gelinoglu@remax.de

Erlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung erteilt durch die Stadt Memmingen.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per
Telefon oder E-Mail durch einen unserer
Mitarbeiter.

Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen.

In den Plänen eingezeichnete Einrichtungsgegenstände stellen lediglich Möblierungsvorschläge dar und
gehören nicht zum Leistungsumfang.

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an das oben genannte Maklerunternehmen eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57% inklusive Mwst. aus dem Kaufpreis.

Gerne laden wir Sie zu einer ausführlichen
Objektdarstellung in unser Büro ein und stehen Ihnen nach
Terminabsprache für eine Besichtigung zur Verfügung.

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 15,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², Bundesland: Bayern, 4 Etagen

87700 Memmingen

Memmingen, die ehemalige freie Reichsstadt am Tor des Allgäus, auch bekannt als Stadt der Giebel und Fassaden, Tore und Türme konnte durch die Jahrhunderte ihr schönes, mittelalterliches Stadtbild erhalten.

Die reizende Altstadt bietet neben vielen Freizeitmöglichkeiten auch viele Kulturangebote, Sehenswürdigkeiten und ein Landestheater. Der alljährliche Fischertag mit dem Kinderfest, dem Stadtfest, Memmingen blüht, Memminger Meile, Jahrmarkt, Christkindlesmarkt und alle vier Jahre Wallenstein sind fester Bestandteil dieser Stadt. Die einladende Fußgängerzone mit dem Marktplatz als Mittelpunkt rundet das Stadtbild ab.

Memmingen mit seinen ca. 44.000 Einwohnern und einem Einzugsbereich von über 250.000 Einwohnern liegt am Schnittpunkt der Autobahnen A96 und A7. In 45 Minuten erreichen Sie Lindau am Bodensee, wenige Minuten später passieren Sie die Grenzen nach Österreich und der Schweiz. Die Ski- und Bergwandergebiete von Füssen u/o Oberstdorf erreichen Sie ebenfalls in ca. 45 Minuten. 30 Minuten brauchen Sie nach Ulm und in 1 Stunde sind Sie in München oder Stuttgart.

Seit 2007 ist Memmingen auch für den Regionalflughafen Allgäu-Airport erreichbar. Dieser bietet neben Ferienfliegern auch Privat- und Geschäftsfliegern eine optimale Anbindung an den nationalen und internationalen Luftverkehr. Durch diese Rahmenbedingungen hat sich der Wirtschaftsbereich zu einem der größten Industriestandorte Schwabens entwickelt.

Memmingen eine Stadt in der Sie sich wohlfühlen!