2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €150.000 77 m²
58453 Witten (Annen)

3,57 % inkl. MwSt.

frei ab 01.06.2022

2 Stellplätze

Am Ende einer verkehrsberuhigten Straße befindet sich diese einstmals exklusive Wohnanlage im zauberhaften Witten. Das Ambiente erinnert ein wenig an die Zeit, als Gunther Sachs oder Curd Jürgens noch die Damenwelt unsicher machten und sich zwischen dem beschaulichen Witten und der Cote dAzur bewegten.
Das Objekt umfasst zwei große, helle Räume und eine Terrasse mit einem Blick, der Ihnen den Atem rauben wird. Lassen Sie sich darauf ein und Sie werden es bestätigen. Ende 2018 wurde in Wohn - und Schlafzimmer neues Parkett verlegt, Diele sowie Küche neu gefliest und das Badezimmer komplett erneuert. Das Gäste-WC wurde aktuell in eine Abstellkammer umfunktioniert, könnte allerdings, je nach Bedarf, beliebig wieder zurückgebaut werden. Variabilität wird in dieser Immobilie gelebt und umgesetzt! Die Wohnung wird ferner ohne das Begehen von Treppenstufen erreicht werden. Den Zugang in den Keller erhalten Sie direkt und unmittelbar über die Wohnung. Im Keller finden Sie einen separaten, eigenen Anschluss für die Waschmaschine sowie einen Trockner mit Abluft. Abgerundet wird dieses Angebot durch eine Garage mit elektrischem Tor und einem vorgelagerten Stellplatz.
Dieses spannende Objekt wäre ab Juni 2022 bezugsfertig, Ihr Wohntraum könnte sich also für den kommenden Sommer erfüllen? Das Hausgeld beträgt 230,00 € per Monat, darin enthalten ist eine monatliche Erbpacht von 29,66 €. Eine gut gefüllte Instandhaltungsrücklage sorgt für ein weiteres Ruhekissen.
Es bleibt uns nun die Freude darauf, mit Ihnen in den konstruktiven wie kreativen Dialog zu treten.

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Die vorstehenden, freibleibenden Angaben sind sorgfältig recherchiert und werden ständig aktualisiert. Da sie jedoch ausschließlich auf Auskünften von dritter Seite basieren, wird keine Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen.
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Sollten Sie Interesse an einer persönlichen und maßgeschneiderten Finanzierungsberatung haben, dann empfehlen wir Ihnen gerne einen unserer Spezialisten für Baufinanzierungen.

ACHTUNG: SONDERKONDITIONEN FÜR OBJEKTE VON POSTBANK IMMOBILIEN!

Sie möchten selbst ein Haus, oder eine Wohnung verkaufen? Bitte sprechen Sie mich an.
Ich ermittle den Wert Ihrer Immobilie marktgerecht und kostenlos und stehe Ihnen von Anfang an bis hin zum Notar und darüber hinaus gerne mit Rat und Tat zur Verfügung.

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Balkon-Terrassen-Fläche: 21,74 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2019, modernisiert

58453 Witten (Annen)

Die schöne Stadt Witten ist mit ihren 99.000 Einwohnern die größte Stadt des Ennepe-Ruhr-Kreises. Zwei Drittel des Stadtgebietes bestehen aus Wald, landwirtschaftlichen Flächen, Grünanlagen und Wasserflächen. Es existieren 150 Kilometer markierte Rundwanderwege und ca. 9 Kilometer davon verlaufen durch das Stadtgebiet Wittens. Natur pur rund um diese Immobilie! Auch das Naherholungsgebiet Hohenstein mit seinen Wildgehegen, Streichelzoo, Liege- und Spielwiesen sowie einem Aussichtsturm hoch über dem Ruhrtal laden zur puren Entspannung ein? Das Märkische Museum beherbergt eine einzigartige Sammlung Deutscher Malerei und Grafik, das Hebezeug-Museum die Geschichte des frühen Ruhrbergbaus, auch die wichtige Kultur kommt somit nicht zu kurz.

In fußläufiger Entfernung der Wohnung befindet sich für etwaige Kinder die Holzkamp-Gesamtschule und mit dem Autobus erreichen Sie in wenigen Minuten das Zentrum Wittens und den Bahnhof Witten-Annen. Hier gibt es eine gute Anbindung nach Dortmund bzw. Hagen. Last not least ist die Autobahn 44 gerade einmal fünf Minuten entfernt, so dass man von einer hervorragenden Infrastruktur sprechen kann. Ebenfalls erreichen Sie fußläufig ein großes Waldgebiet, welches Sie bis nach Herdecke führt. Diese Strecke eignet sich auch sehr gut für Mountainbike-Fans.