Haus zum Verkauf €399.000 1028 m²
01689 Weinböhla

4,76% (inkl. der jeweils gültigen MwSt.) vom Gesamtkaufpreis der Immobilie. (Der Provisionsanspruch an den Verkäufer ist in der selben Höhe)

Baujahr: 1908
frei ab nach Kauf

Ab den 90er Jahren erfolgten im Haus fortlaufend umfangreiche Sanierungsmaßnahmen, welche durch Fachfirmen ausgeführt wurden.
Derzeit wird das Haus mit Flüssiggas beheizt. Die Gasheizung stammt aus den 1990er Jahren und bedarf einer Erneuerung. Der derzeitige Warmwasserspeicher hat ein Volumen von 300 Liter. Weiterhin ist es möglich, das Haus mit Festbrennstoff Holz oder Kohle zu heizen, entsprechende Kachelöfen befinden sich im Haus.
Im Jahr 2000 wurden unter anderem neue Kunststofffenster sowie die Hauseingangstür und eine neue Einbauküche von Nolte eingebaut. Das Bad im EG ist aus dem Jahr 1990, das Gäste WC aus 2000 und das Bad im OG aus den 70er Jahren.
Das Haus weist, trotz des Leerstandes, einen sehr gepflegten Eindruck auf, sollte aber aufgrund der einfachen Ausstattung, welche nicht mehr unbedingt dem heutigen Stand entspricht, teilweise renoviert bzw. saniert werden.

Für die Abwasserbeseitigung wurde das Haus an die öffentliche Abwasserkanalisation angeschlossen.

Die zum Verkauf stehende massiv gebaute und sehr großzügige Doppelhaushälfte mit Ausbaupotential hat eine derzeitige Wohnfläche von ca. 215 m² und befindet sich auf einem ca. 1028 m² eingefriedeten, teils nicht einsehbarem Grundstück in Weinböhla.
Aufgrund der Gegebenheiten eignet sich das Haus optimal für eine Familie mit Kindern aber auch für das derzeit wieder sehr beliebte Generationenwohnen.

Im Erdgeschoss befinden sich der Flur mit Garderobe,die große Essküche, das geräumige Wohnzimmer mit Kamin, das Badezimmer mit Badewanne und Dusche, das Gäste WC, ein Abstellraum, ein Vorratsraum sowie der Zugang in den Garten.
Im Obergeschoss befinden sich der Flur, drei Schlafzimmer, ein Büro, das Beadezimmer, eine kleine Küche sowie ein weiteres großes Wohnzimmer.
Der Dachboden, welcher zum weiteren Ausbau geeignet ist, hat noch mal eine Fläche von ca. 33 m².
Das Haus ist teilunterkellert (Bruchstein-/Gewölbekeller).

An das Haus schließt sich der schöne, große Garten an, welcher Hobbygärtnern, aber auch Ruhesuchenden optimale Entfaltungsmöglichkeiten bietet, aber ebenso wie das Haus einer liebevollen Zuwendung und Gestaltung durch die neuen Eigentümer bedarf.
Hier ist jede Menge Platz zum Spielen für Ihre Kinder, zur Selbstversorgung mit Obst und Gemüse, zur Tierhaltung oder einfach zum Genießen und entspannen.
Ein auf dem Grundstück befindlicher Pool, ein Seitengebäude in welchem die Haustechnik und Heizungsanlage untergebracht sind, ein Schuppen sowie eine Garage runden unser Verkaufsangebot ab.

Haben wir Ihr Interesse an diesem Objekt geweckt? Dann freuen wir uns darauf, Ihnen diese interessante Immobilie bei einer Besichtigung präsentieren zu dürfen.

Wir weisen freundlich darauf hin, dass ausnahmslos nur schriftliche Anfragen unter Angabe Ihres Vornamen, Namen, Anschrift sowie Telefonnummer bearbeitet werden!

Ihr Ansprechpartner:
Cathleen Sträche
Tel.: 03523 / 533 663
Mobil: 0160 / 705 14 08
E-Mail: info@cs-immobilien24.de
Internet: www.cs-immobilien24.de

Haftungsausschluss: Alle Angaben zum Objekt haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen.

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1

01689 Weinböhla

Die zu verkaufende Doppelhaushälfte befindet sich unweit vom Zentrum in Weinböhla in einer beliebten und immer wieder nachgefragten Wohngegend in relativer Alleinlage.
Die Gemeinde Weinböhla liegt ca. 15 km westlich der Landeshauptstadt Dresden und 6 km nordöstlich der Kreisstadt Meissen; unmittelbar an den Moritzburger Teich- und Waldgebieten. Weinböhla ist bekannt durch seinen Weinanbau und durch seinen hohen Erholungswert. Seit 2004 ist Weinböhla anerkannter Kurort. In Weinböhla finden Sie alle Handels- und Versorgungseinrichtungen, Banken, Schulen, Kindereinrichtungen sowie kulturelle und sportliche Bereiche, ebenso Ärzte sämtlicher Fachrichtungen. Sowohl in den Weiten der Nassau, als auch im Friedewald haben Sie zahlreiche Möglichkeiten zum Wandern, Radfahren oder einfach nur zum Spazieren gehen.