2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €15.000
Elfenstraße 2, 45888 Nordrhein-Westfalen - Gelsenkirchen

# Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines dreigeschossigen, unterkellerten Wohn- und Geschäftshauses mit aus- gebautem Dachgeschoss. Insgesamt 10 Wohneinheiten und 1 Ge- werbeeinheit. Baujahr des Gebäudes und Heizungsausstattung unbekannt. Ein Energieausweis liegt nicht vor, die Erstellung ist beauftragt.

# Ausstattung
Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer, Flur, eine geräumige Küche sowie über ein Badezimmer. Ein Kellerraum ist der Wohnung zugeordnet. Die Wohnung ist aufgrund erheblicher Durchfeuchtungsschäden aktuell unbewohnbar. Die Möglichkeit einer Innenbesichtigung besteht im Vorfeld der Auktion nicht.
Die Immobilie ist derzeit verwalterlos.

Wohnfläche: ca. 45 m²

Wohngeld: Details auf Anfrage

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: vermietet
Objektzustand: sanierungsbedürftig

Käuferprovision: zzgl. 11,90 %-7,14 % inkl. MwSt. Auktions-Aufgeld auf den Zuschlagspreis (gestaffelt nach Kaufpreis)

# Lagebeschreibung
Gelsenkirchen mit ca. 260.000 Einwohnern liegt im Ruhr- gebiet, ca. 13 km südwestlich von Herne, ca. 13 km nordwestlich von Bochum und ca. 14 km nordöstlich von Essen. Gelsenkirchen liegt an der A 2, A 40, A 42 und A 52 sowie an der B 224, B 226 und B 227. Der Industrie- und Handelshafen befindet sich am Rhein- Herne-Kanal und ist einer der größten und wichtigsten Kanalhäfen Deutschlands. Gelsenkirchen ist ein gefragter Wirtschafts- standort für Unternehmen aus den Bereichen Chemie, Kreativ- wirtschaft, Logistik, Metall und Zukunftsenergie.

Das Objekt be- findet sich im OT Bulmke-Hüllen. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind vorhanden. Die umliegende Bebauung ist geprägt von drei- bis viergeschossigen Mehrfamilienhäusern in geschlossener Bauweise und hinterlässt einen gepflegten Eindruck.

# Sonstiges
Mindestgebot: EUR 15.000,–*
*zzgl. Auktions-Aufgeld auf den Zuschlagspreis

Das Objekt kommt in unserer freihändigen Versteigerung (keine Zwangsversteigerung!) am 03. Dezember 2021 zum Aufruf. Die Versteigerung findet im Hotel Aquino in Berlin-Mitte statt. Die Teilnahme an der Auktion kann sowohl persönlich vor Ort, als auch mittels telefonischer oder schriftlicher Gebotsabgabe im Vorfeld der Auktion erfolgen. Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Informationen.

Der oben ausgewiesene Preis ist das Mindestgebot (Startpreis).

Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass der angegebene Preis variabel ist, das heißt der Zuschlagspreis auch über dem angegebenen Wert liegen kann.

Auf Anfrage übersenden wir Ihnen die Versandunterlagen, den Auktionskatalog sowie weitere Informationen zu unseren Auktionen.

Siehe auch unter www.plettner-brecht.de

Änderungen vorbehalten

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 182,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 09.05.2018
Gültig bis: 09.05.2028
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1963
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 77/04-09