Haus zum Verkauf €685.000 564 m²
72072 Tübingen (Kilchberg)

3,570 % inkl. MwSt.

Baujahr: 1959
frei ab sofort

3 Stellplätze

3 Garagenstellplätze

Das charmante Einfamilienhaus im typischen Stil der 50er Jahre befindet sich in einem schönen und ruhigen Wohngebiet von Tübingen-Kilchberg. Dabei überzeugt die Lage besonders durch die Nähe zur Natur - Felder und Wiesen befinden sich fussläufig unweit des Hauses. Die Immobilie ist bezugsfrei und freut sich auf einen neuen Eigentümer, welcher die altersbedingten, anfallenden Modernisierungen vornimmt und dem Haus wieder neuen Glanz verleiht. Das gesamte Haus hat einen durchdachten und praktischen Grundriss. Im Erdgeschoss verfügt das Haus über einen großzügigen Dielenbereich. Der offene Wohnbereich mit Panoramafenster sorgt für eine helle und freundliche Atmosphäre. Angrenzend dazu befindet sich das Esszimmer, welches sowohl den Zugang auf die Südterrasse und in den Garten ermöglicht als auch über eine direkte Verbindung zur Küche verfügt. Eine Gästetoilette mit Garderobennische runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab. Über eine Treppe im Dielenbereich gelangen Sie in das Dachgeschoss des Hauses. Hier befinden sich zwei großzügige Schlafzimmer mit kleiner Dachgaube, sowie ein kleineres Zimmer welches für Kleinkinder oder auch als Büro gut geeignet ist. Auch im Dachgeschoss ermöglicht der großzügige Dielenbereich flexible Möglichkeiten, beispielsweise könnten Sie hier noch einen Schreibtisch als Homeoffice-Möglichkeit stellen. Das Badzimmer hat eine kompakte Größe und sollte ebenfalls modernisiert werden. Zum Schluss muss noch auf die besondere Parksituation der Immobilie hingewiesen werden. Neben einer unterkellerten Doppelgarage mit kleinem Werkstattraum befindet sich auch noch eine weitere, großzügige Einzelgarage. Die Garagen sind im Untergeschoss durch einen Gang mit dem Wohnhaus verbunden.
Unser Fazit: Mit den notwendigen Modernisierungen kann aus diesem charmanten Haus ein modernes und familienfreundliches Domizil in herrlicher Wohnlage von Tübingen-Kilchberg geschaffen werden. Praktischer Grundriss und äußerst komfortable Parksituation.

Garage vorhanden, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg

72072 Tübingen (Kilchberg)