Haus zum Verkauf €299.000
# Objektbeschreibung
Sie sind auf der Suche nach einem Haus in ruhiger Lage mit der Möglichkeit sich selbst zu verwirklichen?
Hier ist die Gelegenheit!
Dieses Haus bietet eine Menge Potential Ihr persönliches Traumhaus zu werden.
Das großzügige Grundstück bietet grundsätzlich Platz für einen An- oder Neubau.
Empfangen werden Sie von der Diele mit geschlossener Holztreppe und Zugang in das hell geflieste Bad mit ebener Dusche, das Schlafzimmer, die Küche mit Einbauküche und das Wohnzimmer.
Durch einen Flur gelangen Sie zum Gäste-WC sowie auf die Terrasse mit hochwertiger Überdachung.
Im Dachgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, eines davon mit Zugang zu Abstellmöglichkeiten (Abseiten) sowie ein Büro oder Ankleidezimmer. Zudem finden Sie ein WC vor.
Der Keller verfügt über zwei Abstell- oder Hobbyräume und einen Heizungsraum.
Das eingewachsene Grundstück kann mit gärtnerischem Geschick wieder in neuem Glanz erstrahlen und bietet ausreichend Platz zum Toben und Spielen oder für einen An- oder Neubau.
Eine Garage ist ebenfalls vorhanden.
# Ausstattung
Holz-Fenster mit Roll-Läden, Heizung- und Warmwasser mit Gastherme, Badezimmer gefliest, Decken und Wände tapeziert, teilweise holzvertäfelt, Fußböden mit Parkett, PVC und Teppich, Innentüren in Eiche, geschlossene Holztreppe.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Grundstücksfläche: ca. 1100 m²
# Lagebeschreibung
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Wallinghausen, einem Stadtteil von Aurich.
Einkaufsmöglichkeiten sowie Apotheke, Ärzte und Schule sind etwa einen Kilometer entfernt.
Zwei Wälder für Ausritte sowie eine Reithalle befinden sich in direkter Nähe.
Bis zur Innenstadt von Aurich sind es ca. 3 km.
# Sonstiges
KG: 2 Räume (mit Außenzugang), Heizungsraum.
EG: Schlafen, Wohnen, Kochen mit EBK, überdachte Terrasse, Bad mit Dusche, Gäste-WC, Diele, Garage, PKW-Einstellplatz.
DG: 2 x Schlafen, Büro, WC.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Endenergiebedarf: 334 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 2031-10-04
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 3010
