1-Zimmer Wohnung zu vermieten €280
Hochfelderstraße, 47809 Nordrhein-Westfalen - Krefeld

# Objektbeschreibung
Diese wirklich ansprechende, schick renovierte 1 Zimmerwohnung liegt in einem sehr gepflegten 2-Familienhaus auf der Hochfelderstr. in Krefeld Oppum. Licht und Wärme erhält der gut geschnitte Wohn-Schlafraum durch die hohen Decken und die hohen Fenster, sowie durch den schicken, honigfarbenen und gerade neu aufbereiteten Dielenboden.
Die gemütliche Küche mit weißem, modernen Fliesenspiegel ist mit einer tollen Einbauküche und einem Essplatz ausgestattet, der Boden ist mit modernen dunkelgrauen Fliesen ausgelegt. Das Küchenfenster bietet Ihnen einen wunderbaren Blick in den gepflegten Garten, den Sie gerne mitbenutzen dürfen. Das großzügige Duschbad ist weiß und dunkelgrau gefliest. Außerdem steht Ihnen hier eine Miele-Waschmaschne zur Nutzung zur Verfügung, Das Bad hat ein Tageslichtfenster, das warme Wasser erhalten Sie über einen Durchlauferhitzer. Die vorherige Heizung wurde vor kurzen gegn eine energiesparende Erdwärmeheizung ausgetauscht. Zur Wohnung gehört ein großer Kellerraum. Hier werden Ihnen alle Voraussetzungen geboten, um sich hier in angenehmer Hausgemeinshaft ein sehr gemütliches zu Hause zu schaffen. Sie werden sich hier bestimmt wohlfühlen.

# Ausstattung
Keller, Duschbad, Einbauküche, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Der Wohn-Schlafraum ist mit einem gerade aufbereiteten, honigfarbenen Dielenboden ausgelegt. Die hohen Decken und Fenster sorgen für viel angenehmes Tageslicht.
Die ausreichend größe Küche ist mit einer Einbauküche und einem Essplatz bestehend aus Tisch und Stühlen ausgestattet. Der Boden ist sehr ansprechend dunkelgrau gefliest, der moderne Fliesenspiegel ist weiß. Das großzügige Duschbad ist weiß und dunkelgrau gefliest und hat ein Tageslichtfenster. Eine Miele-Waschmaschine steht Ihnen zur Nutzung zur Verfügung.
Das warme Wasser erhalten Sie über einen Durchlauferhitzer.
Alle Wände sind mit Raufaser tapeziert und weiß gestrichen.
Die vorherige Heizung wurde kürzlich gegen eine neue energiesparende Erdwärmeheizung ausgetauscht. Zur Wohnung gehört ein großer Kellerraum.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: vollständig renoviert
Bodenbelag: Fliesen

# Lagebeschreibung
Von der zentral liegenden Hochfelderstraße aus können sie alle Einkäufe die den täglichen Bedarf abdecken in wenigen Minuten fußläufig erledigen. Die Krefelder Innstadt ist mit dem Auto aber auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in kurzer Zeit zu erreichen. Durch die gute Autobahnanbindung sind auch die umliegenden Städte wie Duisburg, Moers, Meerbusch und Düsseldorf in kurzer Zeit erreichbar. Der Oppumer Bahnhof, Straßenbahn- und Bushaltestellen befinden sich alle in der Nähe. In wenigen Minute gelangen Sie z.B. mit dem Rad In den Schönwasserpark oder in den Krefelder Zoo gelangen. Eine perfekte Lage für Beruf, Studium, Schule oder Freizeitgestaltung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Erdwärme

Gerne vereinbare ich einen Besichtigungstermin für Sie.
Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Kontaktdaten mit, ich melde mich zwecks Abstimmung des
Termins umgehend bei Ihnen. Eigentümerangaben: Unser Exposé beruht auf den Angaben
unserer Auftraggeber, eine Haftung hierfür kann daher nicht übernommen werden. Wir bitten
freundlich um Ihr Verständnis.
Impressum
gs-immovermittlung
Gabriele Stobbe
Bergschenweg 33
47506 Neukirchen Vluyn
Mobil 0163 6033 278
infogs-immovermittlung.de
UST-IDNr.: 61 530 897 261
Gewerbeerlaubnis gem. § 34c GewO wurde erteilt 28.11.2011 durch die Stadt Krefeld Am
Hauptbahnhof 5 in 47798 Krefeld
Zuständige Aufsichtsbehörde
Ordnungsamt der Stadt Neukirchen Vluyn

Sonstige Unterlagen:
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1476115.pdf (Energieausweis)

Makleranfragen nicht erwünscht

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 241 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr: 1903
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Erdwärme

Anbieter-Objekt-ID: 211858