Die helle, lichtdurchflutete Wohnung befindet sich in einem 7 Familienhaus. In der Kaltmiete enthalten ist eine neue Küche mit hochwertigen Küchengeräten wie Bosch,Siemens und Bauknecht. Die Spülmaschine und Kühl-Gefrierkombination besitzen die Energieklasse A++, was die laufenden Stromkosten gering hält. Der attraktive Zuschnitt (offener Koch- und Wohnbereich) und die moderne Ausstattung (u.a. bodengleiche Dusche, Fliesen in modernem Design) tragen zu einem gehobenen Wohnstandard bei. Die Wohnung besitzt eine großzügige Terrasse, die an das Wohnzimmer anschließt und nach Süden gerichtet ist, sowie eine kleinere Terrasse vom Schlafzimmer zugänglich. In der Wohnung befindet sich ein Abstellraum. Für die Waschmaschine gibt es einen separaten Waschraum. Zu jeder Wohnung gehört ein Kelleranteil mit einer Größe von ca. 5m2. Das Haus besitzt die höchste Energieeffizienzklasse (A+). Zur Erreichung dieses niedrigen Energieverbrauchs besitzt das Haus Sonnenkollektoren auf dem Dach zur Unterstützung bei Heizung und Brauchwassererwärmung. Darüber hinaus sorgt eine kontrollierte Lüftung für einen ständigen Luftaustausch mit äußerst geringem Wärmeenergieverlust. So macht Energiesparen Spaß. Durch den äußerst niedrigen Energieverbrauch von ca. 30 kWh/(m2*a) fallen steigende Energiepreise bei der Nebenkostenabrechnung nicht besonders ins Gewicht. Hinweis: Beim gezeigten Grundriss ist an der Stelle des Balkons die nach Süden ausgerichtete Terrasse.
Zusammenfassend besitzt die Wohnung folgende Ausstattungsmerkmale: • Hochwertige Einbauküche • Personenaufzug • geflieste Böden • Fußbodenheizung • SAT-Antenne (reduziert die NK) • kontrollierte Wohnraumlüftung • 3-fach verglaste Fenster • bodentiefe Fenster • bodengleiche Dusche
Wiesenbach liegt ca. 15 km südöstlich von Heidelberg und hat eine gut ausgebaute Infrastruktur: - ALDI, Lebensmittelmarkt, Metzgerei, Bäckerei - gute Verbindung mit öffentlichen Verkehrsmittel - ärztliche Versorgung - umfangreiches Freizeitangebot Bushaltestelle, allgemeinmedizinische Praxis, Metzgerei, Bäckerei liegen in unmittelbarer Nähe zum Haus und sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Hinweis zur kontrollierten Wohnraumlüftung: Bei der kontrollierten Wohnraumlüftung wird die verbrauchte Luft aus Küche/Bad nach außen abgesaugt und frische Außenluft ins Wohnzimmer/Schlafzimmer hineingeblasen. In einem Lüftungsgerät im Dachboden gibt die verbrauchte Luft ihre Wärme an die Frischluft beinahe vollständig ab. Lüftungsverluste werden somit auf ein Minimum begrenzt. Praktisch sieht das z.B. so aus, dass bei einem Gerät mit 90% Energieeffizienz Außenluft von 0°C durch eine 20°C Abluft aus der Wohnung auf 18°C vorgeheizt wird. In der Wohnung wird somit in einem Zeitraum von 2-3 Std ein kompletter Luftaustausch vorgenommen. Behaglicher kann man sich Wohnen nicht vorstellen.