4-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.020 81 m²
90443 Nürnberg (Steinbühl), Obere Mentergasse 5

2250 €

frei

Erstbezug nach umfassender Kernsanierung!
Das Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1955 wurde umfassen saniert und zu einem modernen Energieeffizienzhaus mit Solarthermie-Unterstützung ertüchtigt.

Helle Räume, ein praktischer und strapazierfähiger Vinylboden und ein riesiges Tageslichtbad mit Wanne und Regendusche sorgen für ein einzigartiges Wohlfühlklima.
Küche, Essbereich sowie Wohnzimmer sind als offenen Wohnkonzept angelegt.
Das Schlafzimmer verfügt über eine separate Ankleide. Ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden.
Die Wohnungen verfügen über zwei, zum ruhigen und neu angelegten Hinterhof ausgerichteten, Balkone

Die modernsten Anforderungen erfüllende Dämmung nebst 3-Scheiben-Isolierverglasung sorgen für minimalen Energieverbrauch und schonen den Geldbeutel in Zeiten stark steigender Energiepreise.

Das Objekt liegt zentral in Nürnberg und trotzdem ruhig in einer wenig befahrenen Seitenstraße.

- Bad mit Fenster, Wanne und separater Regendusche
- Gäste WC
- Schlafzimmer mit separater Ankleide
- zwei Balkone
- Bad mit Waschmaschinenanschluss
- 3-Scheiben-Isolierverglasung
- Solarthermie-Unterstützung für die Heizung
- Moderne energieeffiziente Gaszentralheizung
- Kellerabteil
- Gegensprechanlage
- Fahrradkeller

Obere Mentergasse 5
90443 Nürnberg (Steinbühl)

Das Mehrfamilienhaus befindet sich im zentral gelegenen Stadtteil Nürnberg Steinbühl.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs liegen im Umkreis von 100 Metern in der Landgraben bzw. Gibitzenhofstraße.

Sehr gute Verkehrsanbindung und Infrastruktur ( Ärzte, Schulen, Kindergarten, etc.) im Umfeld. Die Stadtautobahn A73 ("Frankenschnellweg") ist unmittelbar zu erreichen mit kurzer Anbindung zur Südwesttangente (A73), der S-Bahnhof Steinbühl und Straßenbahnhaltestellen mit Anbindung zur U-Bahn
sind in Gehentfernung vorhanden. Der Melanchtonpark als innerstädtische Naherholung ist fußläufig zu erreichen. Die Nürnberger Altstadt ist in knapp 10 Minuten zu Fuß zu erreichen.