3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €525.000
50969 Köln - Zollstock

# Objektbeschreibung
Diese gepflegte 3 Zimmer Wohnung befindet sich in einem gepflegten 8 Parteien Haus aus dem Baujahr 1966 und liegt in zentraler Lage von Zollstock. Die hochwertige Ausstattung und die großzügige Gestaltung werden Sie begeistern. In der gesamten Wohnung wurden hochwertige Fliesen verlegt. Der helle und offene Wohnbereich bietet Großzügigkeit pur. Die tolle Wohnküche samt moderner Einbauküche lädt zum Kochen mit Freunden ein, außerdem stehen Ihnen zwei weitere Zimmer, sowie ein helles Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss zur Verfügung. Ein Highlight ist der Balkon, der zum Entspannen einlädt und einen Blick ins Grüne bietet. Die Wohnung verfügt über eine moderne Gas-Zentral-Heizung aus dem Jahr 2006. Das aktuelle Wohngeld beträgt 242 EUR. Die Wohnfläche beruht auf Angaben des Eigentümers. Sorgen Sie mit einer Immobilie für Ihr Alter vor und vereinbaren Sie Ihren individuellen Besichtigungstermin.

# Weitere Angaben
Objektzustand: vollständig renoviert
Bodenbelag: Fliesen

Kaufpreis pro m²: 6.034,48 €

Käuferprovision: 3,57% inkl. 19% ges. MwSt.

# Lagebeschreibung
Köln ist mit mehr als einer Million Einwohnern die viertgrößte Stadt Deutschlands. Die Wirtschafts-, Medien- und Kulturmetropole am Rhein trägt auch internationale Bedeutung. Als größte Stadt Nordrhein-Westfalens wird Köln nach Angaben der Bevölkerungsprognose bis 2030 weiter wachsen.

Die optimalen öffentlichen Verkehrsanbindungen über das Bahnliniennetz der Kölner Verkehrsbetriebe, die S-Bahnen und Busse ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Die Autobahnen A3 und A4 bilden im Osten den Kölner Autobahnring, im Westen ist es die A1 und im Süden die A59, die direkt zum Flughafen Köln/Bonn führt. Die A555 ist die direkte Verbindung nach Bonn. Zudem ist die A57 von der Kölner Stadtmitte über Neuss nach Düsseldorf direkt und schnell erreicht.

Köln verfügt mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur.
In der Nähe finden Sie immer eine der Filialen der Kreissparkasse Köln.

Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Neben zahlreichen Museen, Veranstaltungen und Konzerten gibt es Sport-, Spiel- und Spaßmöglichkeiten für Groß und Klein. Im Umkreis kommen Naturfreunde ebenfalls auf ihre Kosten.

Durch den außergewöhnlichen Freizeitwert und die optimale verkehrsgünstige Lage steht Köln für eine Stadt mit sehr hohem Wohnwert.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 150 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2028-12-12
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 66494