Haus zum Verkauf €395.000
# Objektbeschreibung
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In einem familienfreundlichen Wohngebiet befindet sich dieses gepflegte 2-3-Familienhaus in beliebter Wohnlage der Kernstadt Hungen auf einem tollem Eckgrundstück.
Die wichtigsten Merkmale in der Übersicht:
EG-Wohnung:
- ca. 69,45m² Wfl. (ohne Terrassenanteil)
- zentraler Flur mit Zugang zu allen Zimmern
- nach Osten gelegenes, gut möblierbares Schlafzimmer
- separate Küche mit Esstischmöglichkeit
- Tageslichtbad mit Dusche
- helles Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
- praktisches Büro/ Kinderzimmer
- überdachte Terrasse mit Gartenzugang
OG-Wohnung:
- ca. 72,82m² Wfl. (ohne Balkonanteil)
- zentraler Flur mit Zugang zu allen Zimmern
- nach Osten gelegenes, gut möblierbares Schlafzimmer
- separate Küche mit Esstischmöglichkeit
- Tageslichtbad mit Badewanne
- helles Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon
- gemütlicher Kaminofen (Betriebszulassung ist abgelaufen)
- großer West-Balkon mit Gartenzugang
- zusätzlicher Nord-Balkon vom gemeinschaftlichen Flur
DG-Wohnung:
- ca. 53,30m² Wfl.
- zentraler Flur mit Zugang zu allen Zimmern
- nach Osten gelegenes, gut möblierbares Schlafzimmer
- separates Zimmer mit Küchenanschlüssen
- Tageslichtbad mit Dusche
- gemütliches Wohnzimmer
- kleines Büro/ Abstellzimmer
Kellergeschoss:
- viel Kellerfläche u.a. mit drei Kellerräumen, Heizungsraum und Heizöllager, Waschküche mit Zugang zum Garten
Außenbereich:
- schön angelegter Garten mit Nutzgarten, Wiesenfläche und Baumbestand
- Garage mit dahinterliegendem Raum für Gartengeräte etc.
- vor der Garage finden problemlos zwei weitere PKWs Platz
Energieausweis: Bedarfsausweis: 227,4kWh/m²a , Bj. 1960/2006, Heizöl, G.
Sie erwerben hier eine grundsolide Immobilie, die über die Jahre hinweg immer gepflegt wurde. Fordern Sie gerne bei weiterem Interesse das vollständige Exposé an! Für Rückfragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Bodenbelag: Fliesen
Käuferprovision: 7,14% inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Käuferprovision iHv. 7,14% inkl. 19% MwSt. bezogen auf den beurkundeten Kaufpreis ist fällig und zahlbar am Tag der Kaufvertragsbeurkundung.
Grundstücksfläche: ca. 620 m²
Kellerfläche: ca. 70 m²
Nutzfläche: ca. 100 m²
# Lagebeschreibung
35410 Hungen (Kernstadt)
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 227.4 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 18.08.2021
Gültig bis: 19.08.2031
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1960
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 7190#27dFFb
