Erleben Sie den typischen Flair Lohausens hautnah und jeden Tag. Die zeitlos elegante Neubau-Stadtvilla mit 11 komfortablen Eigentumswohnungen bietet Ihnen stilvolles Ambiente, Lebensfreude und Wohnraum für Ihren Anspruch. Genießen Sie Wohnen in einem modernen Zuhause. Die angebotene Wohnung liegt im 2. Obergeschoss und eignet sich nicht nur für Familien mit Kind sondern auch für Paare oder Best Ager - einfach für alle, die Freude am schönen Wohnen und urbanen Leben haben. Der attraktive Wohnraum mit offener Küche bietet Ihnen Raum für gemütliche Abende mit der Familie oder mit Freunden. !Das Highlight ist nicht nur die elegante Architektur sondern auch die geschlossene Loggia mit Wintergartencharakter. Genießen Sie so einen zusätzlichen Wohnraum von ca. 9 m² mit Parkettboden und Fußbodenheizung.! Die Wohnfläche von ca. 98 m² teilt sich des weiteren auf in drei Zimmer, einem Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Badewanne sowie einem Gäste-WC. Der zentral gelegene Fahrstuhl im Treppenhaus bringt Sie von der Tiefgarage bis auf die gewünschte Etage und sorgt dafür, dass Sie auch mit Kinderwagen oder Rollstuhl bequem in die Wohnung gelangen können.
- Attraktive, moderne Architektur - Besondere schallschutzisolierte Kunststofffenster - Breiter und seniorenfreundlicher Zugang ins Haus - Bequeme Aufzugsverbindung zwischen Tiefgarage und allen Wohngeschossen - Elektrische Rollläden - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage - Parkettboden - Großformatige Fliesen in Bädern und G-WC - Raumweise regulierbare, energieeffiziente Fußbodenheizung - Moderne und großzügige Bäder mit bodengleicher Dusche und Ganzglasduschtrennwand - Markenausstattung der Sanitärobjekte mit Duravit Serie Philippe Stark 3 - Bad mit Handtuchheizkörper - DSL-Anschluss, Kabelanschluss - Videogegensprechanlage mit Farbmonitor - Tiefgarage mit direktem Zugang zum Haus - TG-Stellplatz ( EUR 60,00) - Hausmeisterservice (in den Nebenkosten enthalten)
Der im Norden von Düsseldorf gelegene Stadtteil Lohausen zählt wegen seiner ländlichen und innenstadtnahen Lage zu den bevorzugten Wohnstandorten. Die unmittelbare Nähe zu den exklusiven Wohnlagen Kaiserswerth und Stockum macht sich hier bemerkbar. Lagedetails: - durch die günstige Verkehrslage erreichen Sie alle Städte und Stadtteile im Großraum Düsseldorf auf kurzen Wegen - ideale Anbindung an den ÖPNV sowie an U-Bahnstationen - gute Autobahnanbindung an die A44 bzw. A 52 - hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte und Apotheken sind fußläufig erreichbar - Kindergärten liegen in der Umgebung - Schulen sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 15 Minuten zu erreichen - beliebte Ausflugsziele wie der Rhein mit seinen weitläufigen Rheinauen, die schöne Grünanlage Lantz´scher Park, der malerische Ortskern von Kaiserswerth oder die Düsseldorfer Altstadt liegen alle in der Nähe und sind schnell erreicht - in 10 Minuten befinden Sie sich am Rheinufer in der Altstadt oder auf der weltbekannten Königsallee
Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 23.02.2016 Endenergiebedarf Wärme: 49 kWh/(m²a) Energieeffizienzklasse: A Baujahr: 2016 Unser Exposé beruht auf den Angaben unserer Auftraggeber, eine Haftung hierfür kann daher nicht übernommen werden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Haben wir Sie neugierig gemacht? Gerne können Sie über uns einen Besichtigungstermin vereinbaren.