Haus zum Verkauf €750.000 1594 m²
28357 Bremen Horn-Lehe (Lehesterdeich)

Je 3,57 % vom notariellen Kaufpreis inkl. ges. MwSt. durch Käufer u. Verkäufer zu zahlen. inkl. MwSt.

Baujahr: 1962
frei ab Nach Absprache

1 Stellplatz

1 Carportplatz

Das Haus verfügt über eine Einbauküche älteren Baujahres sowie über einen Innenkamin im Wohnzimmer und einen Außenkamin auf der Terrasse. Die Garage des Hauses wurde zu einem Abstellbereich umfunktioniert, verfügt jedoch noch über das originale Tor. Vor der Garage wurde ein großes Carport errichtet. Ferner steht ein Nebengebäude für Gartengeräte und Fahrräder mit einer Größe von ca. 13 m² zur Verfügung.
Das Haus wird über eine Gas-Brennwertheizung mit angeschlossener Warmwasserversorgung aus dem Baujahr 2013 beheizt und ist mit Holzfenstern ausgestattet, welche über eine 2-fach-Isolierverglasung verfügen.
Insgesamt steht hier eine solide Immobilie auf einem wunderschönen Grundstück in Bestlage zum Verkauf, welche jedoch Renovierungsbedarf aufweist.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Bitte sprechen Sie uns an.

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein freistehendes 1-Fam.-Haus, welches ca. im Jahre 1962 in massiver Bauweise errichtet wurde. Ursprünglich mit rein ebenerdiger Wohnfläche konzipiert, wurde in den 1970er Jahren das relativ flach geneigte Dach zusätzlich zu Wohnfläche ausgebaut. Ca. im Jahre 1992 wurde dann eine umfassende Modernisierung durchgeführt, in deren Zuge verschiedene Umbauten und ein Anbau erfolgten. Heute verfügt das Haus über eine Gesamtwohnfläche von ca. 205 m².
Man betritt das Haus über eine beeindruckende Diele mit offener Galerie zum Obergeschoss. Durch eine große Doppelflügeltür erreicht man das großzügige Wohnzimmer mit dem angrenzenden Essbereich. Weiterhin stehen im Erdgeschoss die Küche, ein Garderobenbereich, ein Gäste-WC, ein Tageslichtbad mit Wanne sowie ein weiteres Zimmer zur Verfügung. Diese Aufteilung ermöglicht bei Bedarf ein ebenerdiges Wohnen. Von der Küche aus erreicht man einen kleinen Hauswirtschaftsraum sowie einen Abstellbereich und einen Zugang zu einer zweiten Terrasse.
Im Obergeschoss des Hauses stehen eine große Empore sowie 2 geräumige Schlafzimmer und ein weiteres, kleineres Zimmer zur Verfügung.
Das 1.594 m² große Grundstück bietet sowohl einer Familie als auch dem geneigten Gartenliebhaber ausreichend Freiraum. Durch die bestehende Bepflanzung ist der Garten nahezu uneinsehbar. Gleichwohl scheint die Möglichkeit einer Grundstücksteilung und somit zur Schaffung eines weiteren Bauplatzes zu bestehen. Da dieses Grundstück jedoch nicht im Bereich eines geltenden Bebauungsplans liegt, bedarfs es zur genauen Klärung einer Bebaubarkeit des hinteren Grundstücksteils, einer Bauvoranfrage. Eine Bebauung müsste sich gem. § 34 Baugesetzbuch an der umgebenden Bebauung orientieren. Eine Zuwegung zum hinteren Teil des Grundstück ist derzeit nicht vorhanden, müsste also geschaffen werden.

Nutzfläche: 35,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 1.60, Distanz zur Grundschule: 1.60, Distanz zum Gymnasium: 3.80, Distanz zur Autobahn: 3.00, Distanz vom Zentrum: 10.50

28357 Bremen Horn-Lehe (Lehesterdeich)

Die hier zum Kauf angebotene Immobilie befindet sich in einer der Top-Wohnlagen von Bremen, direkt Am Lehester Deich. Die grüne Umgebung mit der nahegelegene Wümme bietet einer Familie ein nahezu perfektes Umfeld. Gleichzeitig ist die infrastrukturelle Anbindung als sehr gut zu bezeichnen. So befinden sich viele Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen verschiedener Jahrgangsstufen, Ärzte sowie die Anbindung an Bus und Bahn in teils fußläufiger Entfernung. Auch die Anbindung an die A-27 in alle Richtungen, ist schnell erreicht.