Haus zum Verkauf €485.000 352 m²
6572 Flirsch

3,6

Baujahr: 1956

3 Stellplätze

Tolle Lage im Zentrum
1 & 2 Stock in Holzblockbauweise errichtet
2 Wohneinheiten
laufend saniert
Gemütlicher Garten mit Sommerlaube
2 Balkone
3 Kamine
2 Küchen
2 Bäder mit Badewanne und Fußbodenheizung
Garage

In der Gemeinde Flirsch am Arlberg kommt dieses gemütliche Haus zum Verkauf.

Das Objekt wurde ursprünglich 1956 teilweiße in Holzblockbauweise erbaut und laufend liebevoll saniert. Die Immobilie erstreckt sich auf 4 Geschosse und bietet Platz auf ca. 200 m² Wohnfläche. Hier finden Sie 2 komplett ausgestattete Wohneinheiten.

Die erste Wohneinheit (Ferienwohnung) befindet sich im Erdgeschoß mit ca. 72 m² Wohnnutzfläche. Diese Einheit bietet einen großen Eingangsbereich mit Garderobe, eine vollausgestattete Küche mit Essecke, ein schönes Wohnschlafzimmer sowie einem weiteren separaten Schlafzimmer, ein gepflegtes Badezimmer mit Badewanne, und eine Abstellkammer.

Im 2. Obergeschoß befindet sich eine weitere Wohnung die derzeit von der Besitzerfamilie selber bewohnt wird. Auch diese Wohneinheit ist komplett ausgestattet und erstreckt sich auf 2 Etagen mit Vorraum, Küche mit Essecke, Wohnzimmer, 4 Schlafzimmer sowie ebenfalls ein Badezimmer mit Badewanne und Abstellkammer. Diese Wohnung bietet 2 Balkone mit schönem Ausblick auf den Dorfplatz von Flirsch.

Das Gebäude verfügt über eine Öl Heizung mit zusätzlichem Holzvergaser.
Beide Wohnungen sind außerdem mit einem Holzzusatzherd ausgestattet!

Der Keller verfügt über weitere knapp 60 m² Nutzfläche. Von hier aus gelangen Sie auf den Süd/West ausgerichteten Garten mit Sommerlaube.

Das Haus befindet sich in einem guten Zustand. Einige Sachen wie zb. Fenster, Dach & Heizung wurden vor knapp 15 Jahren saniert.

Nördlich vom Haus befindet sich eine Garage, sowie weitere 3 Autoabstellplätze.

Die Betriebskosten belaufen sich monatlich auf ca. 250€

Überzeugen Sie sich selbst, bei einem virtuellen Rundgang durch das Haus
https://my.matterport.com/show/?m=YMQ34rkTESL

Alle genannten Preise sind unverbindlich. Ausstattungen, Daten, Preis, Zwischenverkauf sowie Eingabefehler sind ausdrücklich vorbehalten und ohne Gewähr !!

Für weitere Fragen sowie Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Anfragen an: office@tirolrealestate.com oder
+43 512 312 440

Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Gartenfläche: 100,00 m², Kellerfläche: 55,00 m²

6572 Flirsch