2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €65.500
06862 Sachsen-Anhalt - Dessau-Roßlau

# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine moderne 2-Raumwohnung mit allem, was dazugehört. Das Wohnhaus wurde 1992/93 in massiver Bauweise mit Vollkeller und Verklinkerung errichtet. Die moderne und freundliche Wohnung befindet sich im Erdgeschoss. Zur Wohnung gehören ein Balkon, ein Stellplatz, ein Abstellraum im Kellergeschoß und eine Einbauküche. 2019/20 wurden die Fußbodenbeläge und 2016 die Badeinrichtung erneuert. Die Wohnung wird z. Zeit durch die Eigentümerin genutzt und ist in einem bezugsfertigen Zustand. Im Kaufpreis enthalten ist die Einbauküche aus dem Jahr 2019 und die Höhe des Eigenanteils an der Instandhaltungsrücklage von ca. 2.600 €. Zur Mitbenutzung stehen des Weiteren Fahrradkeller, Trockenraum und Waschmaschinenraum.

# Ausstattung
KG: Kellerraum und zur Mitbenutzung: Fahrradraum, Trockenraum und Waschmaschinenraum
EG: Windfang, Abstellraum, Küche mit Einbauküche, Bad mit Dusche, Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Ausgang zum Balkon

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: neuwertig

Käuferprovision: Die Provision beträgt für den Käufer 3% vom Kaufpreis zzgl.ges. MwSt. und ist verdient und fällig am Tage der notariellen Beurkundung.

# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich ca. 15 Autominuten vom Zentrum Dessau entfernt im OT Rodleben.
Dessau war eine kreisfreie Stadt im Land Sachsen-Anhalt; seit dem 1. Juli 2007 ist sie Teil der kreisfreien Stadt Dessau- Roßlau. Das bisherige Dessau war, gemessen an der Zahl der Einwohner, nach Halle (Saale) und Magdeburg die drittgrößte Stadt Sachsen-Anhalts (bezogen auf die Fläche die zweitgrößte). Die nächsten größeren Städte sind Halle (Saale) etwa 40 km südwestlich, Leipzig etwa 52 km südlich und Magdeburg, etwa 65 km nordwestlich. Historisch war Dessau Hauptstadt und Residenz des Fürsten-, späteren Herzogtums Anhalt- Dessau und Anhalt.

# Sonstiges
Wir bitten um Verständnis, dass wir schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) nur vollständig mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 97,3 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 24.07.2018
Gültig bis: 23.07.2028 00:00:00
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1993
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 312 (1/312)