Haus zu vermieten €890
# Objektbeschreibung
Dieses denkmalgeschütze Haus liegt in einer Seitengasse der Bad Tölzer Marktstraße, direkt unterhalb der Stadtpfarrkirche - zwischen Isar und Marktstraße.
Das Haus aus dem 18. Jahrhundert ist denkmalgeschützt und wurde vor ca. 20 Jahren grundlegend und liebevoll renoviert. Vor einigen Jahren wurden weitere Renovierungsmaßnahmen durchgeführt (Heizung, Wände, Decken, etc.).
Der Charakter des Hauses wurde jedoch nicht verändert:
* kleine und niedrige Räume (teilweise unter 2 Meter)
* schiefe Wände
* steile, enge Treppen
Das Haus ist für einen Mieter bestimmt, der das Haus schätzt und schützt.
Durch die nahezu freistehende Lage hat man, insbesondere im 2. Stock einen freien Blick über die Tölzer Altstadt und in die nahe gelegenen Berge.
890,00 € Kaltmiete
50,00 € Betriebskosten (ohne Heizung)
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940,00 € Bruttokaltmiete
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Die Stromkosten des Vormieters beliefen sich auf ca. 2.200 €/ Jahr (rund 180,00 € im Monat), inklusive Strom für Heizung (Infrarot-Stromheizung), Durchlauferhitzer und sonstiger Hausstrom.
Im Erdgeschoss befindet sich ein Holzofen mit Wärmespeicher - die angenehme Wärme steigt natürlich auch nach oben. Ein zusätzlicher Kaminofen im 2. Obergeschoss beheizt die Küche und den Wohnraum.
# Ausstattung
Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre s c h r i f t l i c h e Nachricht!
Das Objekt in Stichpunkten:
* 4 Zimmer, verteilt auf drei Etagen
* EG: kl. Zimmer/ Büro,Toilette m. Waschmaschinenanschluss
* 1.OG: zwei kleine Schlafzimmer, Bad und Zugang zum Balkon
* 2.OG: Küche und Wohnstube mit Holzofen
* Bad mit Dusche, Waschbecken und beheizbarer Spiegel
* raffinierte, stromsparende Infrarotspeicher-Heizung
* Holzofen im EG und im 2. Obergeschoss
* schöne Holzböden in allen Wohnräumen
* neuwertige, isolierverglaste Holzfenster
* Dachboden isoliert, Kriechspeicher vorhanden
* zwei Kellerräume (ca. 33 m²)
* Kellerzugang von aussen
- praktisch bei Holz- oder Weinlieferung
* TV-Empang über Breitbandkabel
Fazit:
Geeignet für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, für ein Pärchen oder eine alleinstehende Person!
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: saniert
Nutzfläche: ca. 33 m²
# Lagebeschreibung
Kreisstadt Bad Tölz
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* ca. 18.000 Einwohner
* erreichbar über Salzburger Autobahn (A8)
* erreichbar über Garmischer Autobahn (A95)
* Bahnstation (BOB) in wenigen Gehminuten erreichbar
* Flintzentrum und Marktstraße mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Behörden, Ärzten, etc.
* Kindergarten, Grundschule und weiterführende Schulen in unmittelbarer Nähe
Freizeitmöglichkeiten:
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* Kletterhalle
* Schwimmbäder
* Eishalle
* Ski- und Langlaufmöglichkeiten
* Boot, Kanu- und Flossfahrten auf Isar und Loisach
* Hochseilgarten, Sommerrodelbahn am Blomberg und vieles mehr...
Weitere Infos unter: www.bad-toelz.de
# Sonstiges
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und bitten Sie, folgende Angaben zu machen:
* gewünschter Einzugstermin
* Haushaltsgröße
* Beschäftigungsverhältnis
* Haustiere
* Ihre Terminvorschläge für Besichtigungen
Dieses Exposé ist eine unverbindliche Vorabinformation. Rechtlich verbindlich ist ein abgeschlossener Mietvertrag.
Alle Informationen wurden vom Eigentümer erteilt, eine Haftung über falsche Angaben wird nicht übernommen .
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# Energie
Heizungsart: Ofenheizung
Wesentliche Energieträger: Alternativ, Elektrisch
Anbieter-Objekt-ID: KG8
