Haus zum Verkauf €600.000
55237 Rheinland-Pfalz - Bornheim Rheinhessen

Einfamilienhaus in sehr guter und ruhiger Lage in Rheinhessen

Das Haus, welches in Massivbauweise errichtet wurde, mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 126 m² und einer Nutzfläche von 65 m² + Garage, befindet sich auf einem 409 m² großen Eckgrundstück und teil sich wie folgt auf 3 Etagen auf:

Erdgeschoss:
Es erwarten Sie ca. 67 m² Wohnfläche verteilt auf 2,5 Zimmer
Das Wohn- und Esszimmer mit offenem Küchenbereich erstreckt sich über eine Fläche von zusammen ca 50 m² und bietet viel Platz auch für größere Runden. Der Anschluss eines Kamins ist vorbereitet. Der zusätzliche Raum kann als Büro oder Gästezimmer genutzt werden. Außerdem bietet die Küche eine Vorratskammer und im Eingangsbereich befindet sich eine geräumige Garderobe. Das Gäste-WC mit Dusche wird durch ein großes Fenster lichtdurchflutet. Über das Wohnzimmer erreicht man eine von insgesamt 3 Terrassen, über die man in den Garten gelangt.

Obergeschoss:
Die 3 Schlafzimmer verteilen sich auf insgesamt über 41 m². Das Elternschlafzimmer ist ausgestattet mit einem abgeschlossenen Ankleideraum. Das helle Badezimmer bietet neben der Dusche, welche mit Tadelakt verputzt ist (marokkanische Kalkputz-Technik), eine große Badewanne.

Untergeschoss:
Im Keller finden sich neben einem großen Lagerraum, der Waschküche, sowie dem Heizungsraum, ein großer Hobbyraum von über 26 m², sowie ein weiterer Raum, zur freien Gestaltung, welche ebenfalls über Fußbodenheizung und Tageslicht verfügen.

Die drei Etagen sind mit einer holzverkleideten Betontreppe verbunden, welche durch ein zusätzliches Fenster im Treppenhaus erhellt wird.

Bodentiefe Fenster in fast jedem Raum, lassen das innere des Hauses in hellem Licht erstrahlen.

Eine Doppelgarage mit ca. 39 m², welche im November fertiggestellt wird, sowie drei weitere Stellplätze auf dem Grundstück bieten genügend Platz, wenn sich mal mehr Besuch ankündigt.

Im Garten bietet ein kleines Gartenhäuschen Platz für die Gartengeräte. Aufgrund der 3 Terrassen, besteht die Möglichkeit einen Pool aufzustellen und trotzdem nicht auf das Grillen und Essen im Freien verzichten zu müssen. Eine charmante Ruinenmauer lädt hier zum verweilen und träumen ein.

Durch eine bereits verlegte Elektroleitung, ist die Nachrüstung einer Photovoltaik Anlage vorbereitet.

Das Haus wird mittels Luft-Wärme Pumpe und Fußbodenheizung geheizt.

Die Lage ist perfekt für Familien mit Kindern, da sich die Immobilie in einem Neubaugebiet in verkehrsberuhigtem Bereich befindet. In nur 5 Minuten gelangt man auf die Autobahn 61 direkt am Autobahnkreuz 61/63, wodurch Sie eine hervorragende Anbindung in alle Richtungen haben.

Bitte beachten:
Voraussetzung einer Besichtigung ist eine unverbindliche Finanzierungsbestätigung.