Haus zu vermieten €1.500
22391 Wandsbek - Hamburg Wellingsbüttel

Objektbeschreibung:

Das zu vermietende Mittelreihenhaus wurde im Jahre 1957 auf einem Süd-Grundstück errichtet.

Modernes Wohnflair entstand durch eine Kernsanierung im Jahre 2019.

Das fast 35 m² große Erdgeschoss wurde offen gestaltet.
Die hochwertige Einbauküche der Marke Schüller verfügt über eine Kühl- und Gefrierkombination, einen Backofen und einen Induktionsherd mit integriertem Dunstabzug.
Ein gemütlicher Essbereich trennt den Küchen- und Wohnbereich.

Die überdachte Terrasse lädt zu geselligen Grillabenden ein.
Zu dem Mittelreihenhaus gehört ein eingezäunter Garten mit einer Fläche von ca. 190 m².

Über die indirekt beleuchtete Treppe gelangen Sie zum Obergeschoss des Hauses.
Auf diesem Geschoss befindet sich das fast 18 m² große Schlafzimmer, ein offener Bürobereich sowie ein großzügiges Vollbad. Zwei große Fenster versorgen das Badezimmer mit ausreichend Tageslicht und frischer Luft.

Das Dachgeschoss verfügt über ein weiteres großzügiges Zimmer mit Einbauschränken und einem separatem WC.

Ausreichend Stauraum bietet Ihnen der Vollkeller, welcher mit einer Waschküche und weiteren Einbauschränken ausgestattet ist.

Zwischen Mieter und Vermieter wird ein klassischer Hamburger Mietvertrag vereinbart.
Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 1.500€ zzgl. aller Nebenkosten.
Des Weiteren wird eine Kaution in Höhe von 3 Nettokaltmieten vereinbart.

Besondere Ausstattungsmerkmale:

- Elektrische Außenrollos
- Hochwertige Plan-Heizkörper im Erdgeschoss
- Gegensprechanlage mit Kamera
- Überdurchschnittliche Anzahl an Steckdosen und LAN Anschlüsse
- Vollbad mit Zweisitzer Badewanne und Regendusche
- Vollmöblierter Arbeitsbereich
- Einbauschränke im Dach- und Kellergeschoss
- Markenküche der Firma Schüller mit hochwertigen Einbaugeräten
- Terrassenüberdachung
- Eigener Garten, komplett eingezäunt

Lagebeschreibung:

Dieses gemütliche Mittelreihenhaus liegt in einer reinen Wohnsiedlung in Hamburg-Poppenbüttel.
In dieser Gegend lebt es sich komfortabel, familienfreundlich und ruhig.

Der Poppenbüttler Markt bietet alles für den täglichen Bedarf. Für ausgedehnte Shoppingtouren kann das nahegelegene Alstertal-Einkaufszentrum (AEZ) fußläufig erreicht werden.

Auch der Nachwuchs kommt nicht zu kurz: diverse Kindergärten und alle Schulformen werden geboten.
Zahlreiche Freizeitgestaltungsmöglichkeiten wie der nahegelegene Alsterlauf, das Meridian Spa Alstertal, diverse Sportvereine, Tennis- und Hockeyclubs (UHC und Klipper) und der Golfclub Treudelberg runden das vielfältige Freizeitangebot ab.

Mit der S-Bahn erreichen Sie die Hamburger Innenstadt sowie den Flughafen in ca. 20 Minuten - mit dem Auto benötigen Sie in die Hamburger Innenstadt ca. 30 Minuten und zum Flughafen ca. 15 Minuten.
Auch die Bushaltestelle „Emekesweg“ und ein MOIA Point sind nicht weit entfernt.