Ausstattung Wohnungen: schallisolierte Wohnungstür Fußbodenheizung raumweise regulierbar (bis auf Diele), im Bad zusätzlich mit Handtuch-wärmekörper Barrierearmes Bad mit ebenerdiger Dusche Badewanne (*teilweise, siehe Grundriss) Tageslichtbad mit satiniertem Fenster (*teilweise, siehe Grundriss) Exklusives Fliesendesign: Großformatige Fliesen, passendes schmales Fugenwerk, hochwertiges Sanitärzubehör Bäder mit großen Ablageflächen über Waschbecken (*teilweise, siehe Grundriss) Bäder mit Vorwandinstallationen für die Nachrüstbarkeit von für WC- Haltegriffen Duschvorhangstange vorhanden Waschmaschinen- und Trockneranschluss im Bad mit Kaltwasseranschluss Abstellraum (*teilweise, siehe Grundriss) Messeinrichtungen für gerechte Verbrauchsabrechnung (Warm-, Kaltwasser, Heizung) Elektrische Rollläden, Kunststoffpanzer 3fach verglaste Kunststofffenster mit erhöhtem Einbruchschutz im EG (Sicherheitsbeschlag) Gegensprechanlage mit Videofunktion TV Anschluss in allen Wohn- und Schlafräumen (Unitymedia) Weitere Multymediaanschlüsse vorhanden (bis zu 400mbit möglich) Zimmertüren aus Röhrenspan, kunststoffbeschichtet weiß, mit Drückergarnituren aus Edelstahl Wohnzimmertür als Ganzglastür (*teilweise, siehe Grundriss) Wand- und Deckenflächen: Glattputzdesign - Malervlies Küche ohne Fliesenspiegel Küche mit schaltbarer Steckdose für Schrankbeleuchtung Dunstabzug nur über Umluft möglich Rauchwarnmelder mit 10 Jahresbatterie Raumhöhe lichtes Maß 2,60 m (*teilweise, siehe Grundriss) Oberböden: PVC in Eicheholzdekor sowie Bodenplattierung mit großformatigen Fliesen Weiße Fußleisten Zu jeder Wohnung gehört ein privater Mieterkeller, der durch Fertig-Trennwand-Montagesysteme vom Nachbarkeller abgetrennt wird. Außenzapfstelle in den Garten- und Staffelgeschosswohnungen Wohnung wird unmöbliert vermietet
Ausstattung Gebäude: schwellenarme Gebäude mit moderner Architektur großzügige helle Treppenhauskerne mit einladenden Eingängen pro Eingang 7-8 Wohneinheiten mit 2-4 Zimmerwohnungen, 55-112 m² Wohnfläche Mietereigene Gärten im Erdgeschoss Dachterrassen im Staffelgeschoss Südausrichtung der Freisitze Norderneyweg 6+6a Balkone mit schiebbarem Sicht- und Sonnenschutz Bodentiefe* dreifach verglaste Fenster (*teilweise, siehe Grundriss) Flachdach mit extensiver Begrünung Fassade mit Wärmedämmung und Klinkerakzentflächen Aufzüge, die jedes Geschoss anfahren Mieterkeller Gemeinschaftskeller: Fahrräder, Trockenraum Zentralheizung: BHKW mit Gasbrennwertkessel zur Wärme- und Warmwasserversorgung Schließanlage (Schlüsselsystem) Ausstattung Mitteltiefgarage: Mitteltiefgarage mit 31 Stellplätzen für Mieter u.a. behinderten gerechte Stellplätze u.a. Stellplätze mit Elektroladestation großzügige Zufahrt Monatliche Nutzungsgebühr Stellplatz: 83,00 € Grundgebühr 93,00 € Gebühr für Stellplatz, behindertengerecht 133,00 € Gebühr für Stellplatz mit Wallbox (Elektromobilität) Ausstattung Freianlage: Hochwertige Außenanlagenarchitektur Spielplatz mit Kleinkindspielbereich Sitzmöglichkeiten Lichtkonzept Mülltonnenschränke Fahrradständer vor Hauseingängen Nordisches Bepflanzungskonzept Die Pflege des Wohnumfeldes und der Gebäude übernimmt ein Facilitymanagement (Reinigung, Winterdienst, Gartenpflege Hausmeisterservice).
Wohnlage/Wohnumfeld: In der Nähe des Kittelbachs erschließt die neue verkehrsberuhigte Straße mit Kreisverkehr -Norderneyweg- das Nord WohnQuartier in Düsseldorf Unterrath. Unterrath ist ein Stadtteil im Norden Düsseldorfs. Trotz der Nähe zum Flughafen ist das Nord WohnQuartier nicht von Fluglärm betroffen: Fluglärmkarten des BDL (Bundesverband der Deutschen Luftverkehrswirtschaft e.V.) weisen für diesen Standort einen Dezibel Wert von 45dB aus. Zum Vergleich: 10 dB verursacht ein raschelndes Blatt, 60dB sind normale Geräusche und 80 dB beträgt der Lärm einer Autobahn. Unterrath zeichnet sich als ruhigen und beschaulichen Wohnstandort aus. Dieser Stadtteil, als nur circa 5 km nördlich der Düsseldorfer Innenstadt gelegener Stadtteil, ist ein luftiger, grüner Ortsteil und sehr attraktiv durch vielfältige Sportangebote wie Hallenbäder, Sportplätze und Turnanlagen und durch zahlreiche Grünoasen und große, zusammenhängende Grünzüge und einer Bebauung mit überwiegend Reihen- und Doppelhäusern sowie freistehenden Einfamilienhäusern meist älterer Bauart geprägt. Im Einzelnen erreichen Sie vom Nord WohnQuartier fußläufig: Schulen, Kindergärten/KiTa, Ärzte, Schwimmbad, Lebensmittelgeschäfte, Geldinstitute, Imbissbuden, Bäckereien, Schuhmacher, Friseure, Hotel, Fahrschule, Apotheken, Drogeriemarkt, Ärzte, Kirchen, Blumengeschäft, Tanzschule, Parkanlage mit Bachverlauf, Textilreinigung, Kiosk, Optiker, Sonnenstudio, Eisdiele, Hundefriseur, Kneipe mit Biergarten. Zur Sozio-kulturellen Infrastruktur gehören: Seniorenpflegeheim mit Servicewohnen der Graf-Recke-Stiftung, Zentrum Plus des DRK, Familienzentrum Bauherren der Häuser *Norderneyweg 6+6a+8+8a im Nord WohnQuartier sind die WSG Wohnungs- und Siedlungs GmbH und der Sozialverband VdK Nordrhein-Westfalen e.V.. *Ggf. führt Ihr Navigationsgerät die Straße Norderneyweg in Unterrath bisher nicht, da es sich um eine neue Straße handelt, die zurzeit nur als Baustraße ausgebildet ist. Um zu unseren Neubauten zu gelangen, orientieren Sie sich bitte an der Anschrift Auf den Geisten 17 in 40468 Düsseldorf.
Haftungsausschluss: Es wird keine Gewähr für die Vollständig- und Richtigkeit der im Exposé gemachten Angaben übernommen. Die in den Grundrissen dargestellten Ausstattungen und Möblierungen sind beispielhaft und nicht Bestandteil des Mietgegenstandes. Haftungsansprüche, welche sich auf Schäden materieller oder ideeller Art beziehen, die dem Nutzer durch die hier dargestellten Informationen entstehen, sind grundsätzlich ausgeschlossen, sofern keine Vorsätzlichkeit oder grob fahrlässiges Verhalten vorliegt. Alle Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.
