5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €320.000 160 m²
03046 Cottbus

frei werdend
Geschoss: 2

Diese Wohneinheit ist sind Bestandteil eines Mehrfamilienhauses mit vier Wohneinheiten.
Die Wohnung wird bisher eigengenutzt und steht zeitnah zur weiteren Eigennutzung oder Vermietung zur Verfügung.
Die Gasthermen / Heizungen und Heizkörper und Warmwasseraufbereitungen in den Wohnungen wurden 1994 modernisiert.
Das Haus wurde 1897 in Massivbauweise im Jugendstil errichtet, und im Jahr 1992 – 1994 umfangreich saniert.
Laut Energieausweis hat das Objekt ein Baujahr 1996.
Die Gasthermen / Heizungen und Heizkörper und Warmwasseraufbereitungen in den Wohnungen wurden 1994 modernisiert.
Die Elektroinstallation wurde 2006 erneuert, eine neue Gastherme in der Wohnung im zweiten Obergeschoss erfolgte im Jahr 2012.
Die Fenster wurden in den Jahren 2006-2008 erneuert.
Weitere Sanierungen sind die Erneuerung des Duschbades im Jahr 2014, im zweiten Obergeschoss, neuer Fußboden im Esszimmer 2015, und im Jahr 2018
• 2014 Baderneuerung
• Erneuerung - Verlegung des Parkettbodens,
• Aufarbeitung der Originalholztüren
• Glattspachtelung der Wände
• Einbauküche seit Bezug neuwertig
• Erneuerung der Heizkörper
Die Einbauküche sind Bestandteil des Erwerbs nach Vereinbarung sein.
Das Mehrfamilienhaus in massiver Bauweise und Dacheindeckung als Pultdach bedarf der Erneuerung der Fassade -straßenseitig.
Die Wohneinheit hat einen schönen großen Balkon mit Blick über die Dächer von Cottbus.

Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten).
Das Maklerbüro Mario Ettel überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung.
Sämtliche Informationen einschließlich des Objektnachweises der von Maklerbüro Mario Ettel sind ausschließlich für den Kunden bestimmt. Diesem ist ausdrücklich untersagt, die Objektinformationen ohne ausdrückliche Zustimmung von Maklerbüro Mario Ettel an Dritte weiterzugeben.
Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Das Maklerbüro Ettel leitet diese Informationen hier nur an den Käufer weiter und übernimmt für deren Richtigkeit keine Haftung.
Verstößt der Kunde hiergegen, und schließt der Dritte oder eine andere Person,
behalten sich die Eigentümerin und Makler Schadensersatz vor.

Besichtigungen sind nach Abstimmung möglich, wir bitten aufgrund der
jetzigen Situation hier um Verständnis die Vorschriften weitgehend in Personenanzahl und Zeitraum zu akzeptieren.

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03046 Cottbus

Bis Altmarkt / Stadtzentrum sind es ca. 5 Autominuten. ÖPNV sind in
unmittelbarer Nähe, alles fußläufig zu erreichen.
Die Universität liegt ca. 10 Minuten per Fußweg entfernt.
Das Theater ist ca. 5 Gehminuten entfernt.
Die weiteren Entwicklungen in der Stadt Cottbus mit der Ansiedlung des Fraunhofer Institutes, das Vorhaben Universitätsklinik des Carl-Thiem-Klinikums, der Ausbau des Bahnwerkes und weitere Ansiedlungen öffentliche Institute bestätigen die Werthaltigkeit dieser Immobilie.
Bis zur Autobahnauffahrt fährt man ca. 15 Minuten, Berlin ist in ca. 1,5 Stunden zu erreichen, ebenso die ca. gleiche Entfernung nach Dresden.
Kindergärten, Schule, Einkaufzentrum und medizinische Versorgung sind ebenfalls in unmittelbarer Umgebung.