Haus zum Verkauf €644.450 504 m²
22117 Hamburg

Die Käufercourtage, nur auf das Grundstück, beträgt 7,14% incl. 19% MwSt . inkl. MwSt.

Inklusive Grundstücksanteil, Hauskosten mit umfangreichen Mehrleistungen, ohne Bauneben- und Erwerbskosten

AUF VERTRAUEN GEBAUT

Auf der Suche nach einem Massivhausbauer für Ihr Traumhaus finden Sie mit Heinz von Heiden den richtigen Partner. Denn Hausbau ist unsere Berufung und Leidenschaft. Wir bauen mit jahrzehntelanger Erfahrung seit 90 Jahren und aus voller Überzeugung schlüsselfertige Massivhäuser "Stein auf Stein". Ihr Haus bauen wir wertbeständig, mit optimaler Energieeffizienz und angenehmem Raumklima.


Highlights unseres Angebotes:
Stein auf Stein gebaut
Bauantrag
Baugrundgutachten
Stahlbetonkeller (Glatthaar)
Massive Außen- und Innenwände
Lichte Rohbauhöhe EG im 2.76m
Hochwärmegedämmte Außenfassade als Silikon-Putzfassade(ALSECCO)
Luft-Wasser-Wärmepumpe
Kontrollierte Lüftungsanlage
Hochwertige 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung
Fußbodenheizung im Erd- und Dachgeschoss
Handtuchheizkörper im Bad
Fliesenarbeiten in Bad und WC
bodennahe Dusche
Individuelle Beratung
15 Monate Festpreis- und Bauzeitengarantie
5-Sterne Bauherren-Schutzbrief zu Ihrer umfassenden Absicherung
qualifizierte und erfahrene Bauleitung
Qualitätssicherung einschl. Blower-Door

Optional möglich:
Kaminzug
Alternative Heizzentrale,
Verblendfassade
Effizienzhaus 55 EE
u.v.a.m.

Die Bilder zeigen Ausstattungsvarianten dieser Hausplanung, sind beispielhaft und enthalten teilweise Sonderausstattungen, die im Angebotspreis nicht kalkuliert wurden.

Auf diesem ca. 1000 qm schönen Baugrundstück mit Südausrichtung planen wir für Sie ein Doppelhaus mit jeweils 120 m², Vollkeller mit ca. 70 m² sowie einer Ausbaureserve als 6. Zimmer (ca. 20 m² Nutzfläche) .
Das Kellergeschoss bietet neben einem Vorraum und einem großen Haustechnik / Hauswirtschaftsraum einen weiteren ca. 35 m² großen Raum.
Im Erdgeschoss befindet sich neben einem lichtdurchfluteten offenen Küchen-/Ess- und Wohnbereich ein Gäste-WC, das optional als Duschbad geplant werden kann.
Das Dachgeschoss teilt sich in zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne, separater bodennaher Dusche sowie einem Handtuchheizkörper auf.
Der ausbaufähige Spitzboden bietet die Möglichkeit für einen weiteren 6. Raum.
Auf dem schönen sonnigen Grundstück haben Sie genügend Platz für die Umsetzung Ihrer Wünsche.
Gern berate ich Sie hinsichtlich möglicher optionaler Grundriss- und Ausstattungswünsche, der Gesamtkosten sowie der weiteren Details zum Grundstück.

Rufen Sie mich gern an und vereinbaren einen Termin mit mir!
Sie erreichen mich unter der Mobiltelefonnummer 0172 436 31 61.

Ich freue mich auf Sie!

Ihre Marion Mühlemeyer

Wir sind tätig als Vertriebspartner der
Heinz von Heiden GmbH Massivhäuser
Chromstraße 12
30916 Isernhagen

Alle Angaben haben wir nach bestem Wissen gemacht. Da diese jedoch teilweise auf Informationen Dritter beruhen, können wir für deren Richtigkeit keine Gewähr übernehmen.
Alle Informationen und Preise sind sorgfältig zusammengestellt. Dennoch behalten wir uns eventuelle Irrtümer vor.

Eine Weitergabe des Angebotes bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung. Das Objekt gilt als unbekannt, sofern nicht innerhalb von 5 Werktagen Einspruch eingelegt wird.

Aufgrund der Änderung zum Verbraucherschutzgesetz zur Bekämpfung unerlaubter Telefonwerbung (UWG) benötigen wir von Ihnen für unsere weitere Geschäftsbeziehung die ausdrückliche schriftliche Einwilligung für Telefonanrufe unsererseits.

Bitte bestätigen Sie uns Ihr Einverständnis, ohne diese können wir Sie leider nicht anrufen

Nutzfläche: 90,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2

22117 Hamburg

Traumhaftes Grundstück in Hamburg Billstedt!
Besonders die Lage und die Freizeitmöglichkeiten werden als Pluspunkt für Billstedt gewertet. Die Innenstadt ist nur zwanzig Minuten von hier entfernt, aber gleichzeitig gibt es hier viele schöne Grünanlagen, die sich gut zum Freizeitsport eignen.

Das Grundstück liegt in einer ruhigen, charmanten und grünen Wohngegend im Ortsteil Kirchsteinbek. Die direkte Nachbarschaft ist von einer gewachsenen Ein-und Zweifamilienhausbebauung geprägt.

Die U-Bahn-Station "Steinfurther Allee" der Linie U2 ist fußläufig in wenigen Minuten zu errechen (1.000m). Von hier erreichen Sie in 17 Minuten den Hamburger Hauptbahnhof.

Es handelt sich um eine reine Anliegerstraße. Der Öjendorfer Park und das Naturschutzgebiet Achtermoor sind in wenigen Minuten zu erreichen.
Der Autobahnanschluss liegt keine 5 Minuten entfernt und auch die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel oder zum Billstedt Center sind in wenigen Minuten bequem zu erreichen.

+++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++
Gern senden wir Ihnen ein umfangreiches Exposé zu. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen nur dann weitere Objektunterlagen schicken, wenn Sie uns
Ihren Vor- und Zunamen,
Ihre private Anschrift
Ihre Telefonnummer
sowie Ihre Emailadresse angeben.
+++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++