Haus zu vermieten €900
# Objektbeschreibung
Unser gesamtes Immobilienangebot finden Sie auf unserer Homepage: www.simonvos.de!
Wir bieten Ihnen hier exklusiv einen freistehenden Bungalow mit Garten und Garage in ruhiger Lage des Kalkarer Ortsteils Niedermörmter zur Miete an.
Der Bungalow wurde jüngst 2021 errichtet und bietet demnach modernes und zeitlos schönes Wohnen.
Die ca. 97 m² Wohnfläche teilt sich auf folgende Räumlichkeiten auf:
- Flur
- Offener Wohn-Essbereich mit offener Küche
- Schlafzimmer
- Büro
- Hauswirtschaftsraum
- Badezimmer
- Gäste-WC
- Terrasse
Über eine weiße, moderne Wohnungseingangstüre gelangen Sie in den Eingangsbereich der hier angebotenen Immobilie. Alle Räume sind klassisch vom Flur aus zu begehen.
Das Tageslicht-Badezimmer ist modern gefliest und verfügt neben der Badewanne über eine Walk-In Dusche.
Der helle, offen gestaltete Wohn-Essbereich mit offener Küche bietet Ihnen über eine Fenstertüre Zugang zur Terrasse und über bodentiefe Fenster einen herrlichen Blick in Ihren Garten. Auf Ihrer Terrasse können Sie die sonnigen Sommertage genießen und es sich gut gehen lassen.
Extra praktikabel wird Ihr Wohntraum außerdem durch ein schickes Gäste-WC, ein Büro und einen Hauswirtschaftsraum.
Kuschelig warm wird es in allen Räumen durch eine Fußbodenheizung, sogar in der Garage. Wo gibt`s das schon?
Ausstattung
- Oberböden: Fliesen
- Garage mit Fußbodenheizung und elektrischem Garagentor
- Bis zu 4 PKW-Stellplätze; 2 Stellplätze kombiniert bieten Platz für 1 Wohnmobil
- Terrasse
- Garten
- Elektrische Rollläden
- Zusätzlicher Stauraum im Spitzboden
- 3-fach Verglasung
Technik
Die Wohnung wird mittels einer Gaszentralheizung (Baujahr Anlagentechnik 2021) beheizt. Die Warmwasserversorgung erfolgt ebenfalls über die Heizung. Laut Auskunft der Telekom ist ein DSL-Anschluss mit bis zu 250 MBit/s verfügbar.
Lage
Die Immobilie ist sehr ruhig in einer Sackgasse des Kalkarer Ortsteils Niedermörmter gelegen. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten und einige Restaurants sowie auch Ärzte befinden sich im nahe gelegenen Ort Kalkar. Dafür ist es nur ein Katzensprung bis zum nächsten Golfplatz und bis zum Rhein. Über die Bundesstraße 67 (B67) gelangt man in ein paar Minuten auf die Autobahn A57 oder A3, um schnell in das Ruhrgebiet bzw. in die Niederlande zu gelangen.
Sonstiges
Die Immobilie steht Ihnen nach Absprache zur Verfügung.
Der Bungalow wird unrenoviert vermietet.
Eine neue, angepasste Küche inklusive aller Elektrogeräte (Cerankochfeld, Backofen, Kühlschrank und Spülmaschine) steht zum Einbau bereit und wird dem neuen Mieter entgeltlich bei Einzug überlassen.
Kaltmiete: 900,- EUR zzgl. 150,- EUR Betriebskostenvorauszahlung
Die Kosten für Gas, Wasser und Strom werden vom Mieter mit den Versorgern selbst abgerechnet.
Kaution: 3 Kaltmieten innerhalb von 3 Monaten
Vereinbaren Sie einfach einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns!
Bitte beachten Sie, dass unsere Fotoaufnahmen teilweise "Weitwinkelaufnahmen" sind. Für alle von uns gemachten Angaben (insbesondere Baujahr und Wohnflächen) können wir keine Gewähr übernehmen. Unsere Informationen beruhen auf Aussagen unserer Auftraggeber und, wenn vorhanden, auf Grundlage der städtischen Bauakte(n). Vielen Dank für Ihr Verständnis!
Kaution: 3 Kaltmieten innerhalb von 3 Monaten
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: Erstbezug
Bodenbelag: Fliesen
Hinweis zur Kaution: 3 Kaltmieten innerhalb von 3 Monaten
Grundstücksfläche: ca. 450 m²
# Energie
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 0-900001970
