1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €65.000
# Objektbeschreibung
Die seit 2014 vermietete 1 Zimmer Einheit mit ca. 33 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoß eines 1966 erbauten Mehrfamilienhauses im Stadtteil Blumenau. Sie wurde vom Eigentümer in den Jahren 1999 und 2008 umfangreich modernisiert. Eine zweite, gleich große Einheit kann im Haus zum gleichen Preis hinzu erworben werden.
# Ausstattung
Die Einheit wurde möbliert und voll ausgestattet vermietet. Sie verfügt über ein nach Süden ausgerichtetes Wohnzimmer mit Schlafbereich, ein Badezimmer mit Dusche und WC, sowie über eine Küche mit Einbaumöbel. Die Fenster wurden 1999 erneuert, sie sind mit Isolierglas und Rollläden ausgestattet. Als Bodenbeläge sind Fliesen und Laminatböden verlegt, das Badezimmer wurde 2008 neu gefliest. Die Türen sind aus Holz gefertigt und mit Eiche hell Furnier bekleidet.
Die Beheizung und die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Öl-Zentralheizung des Hauses aus dem Jahr 1999. Das Anwesen wurde 2009 mit einem Fassaden- Vollwärmeschutz versehen. Das sorgt für gemütliche Wärme im Haus und günstige Verbrauchskosten. Ein Kellerraum und ein Dachbodenanteil gehören ebenfalls zu dem Angebot. Im Dachraum ist auch noch ein Gemeinschaftsraum vorhanden der für Versammlungen etc., genutzt werden kann.
# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Die Immobilie mit nur 6 Wohneinheiten befindet sich im Westen des Stadtteils Sulzbach auf einem 974m² großen Grundstück. Die wichtigen Dinge des täglichen Lebens können Sie in stadttypischer Umgebung einkaufen. Auch die Haltestelle der Stadtbuslinie ist nur wenige Meter entfernt. Allgemeine Stellplätze stehen den Bewohnern vor dem Haus zur Verfügung.
# Sonstiges
Die Kaltmiete beträgt monatlich 250.-€, die Vorauszahlung für die Nebenkosten incl. Treppenhausreinigung, liegt bei 85.-€ für den Mieter. Der Eigentümer bezahlt monatlich 19,50 € für die Verwaltung und 32,50 € für die Hausgeldrücklage. Der Rücklagenstand der Immobilie liegt bei ca. 31.000.-€. Eine Mietkaution ist selbstverständlich vorhanden. Gerne erhalten Sie weitere Informationen zu dem Objekt. Bitte senden Sie mir eine Anfrage über das Portal mit Ihren Angaben oder Sie rufen mich bei Fragen einfach kurz an. Manfred Herbst LBS Immobilien Amberg-Sulzbach, 09666/188386, 0170/7527145, Mail: manfred.herbstlbs-by.de
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 104,60 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 08.03.2018
Gültig bis: 2028-03-07
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1966
Letzte Modernisierung: 2008
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 1/30/940-940/0371
