Haus zum Verkauf €419.000
55595 Rheinland-Pfalz - Gutenberg(Bad Kreuznach)

Beschreibung des Hauses:

Das gepflegte Einfamilienhaus wurde 1968/1969 in massiver Bauweise errichtet (Erstbezug 01.04.1969) und befindet sich in ruhiger Ortsrandlage in Windesheim - fernab der Umgehungsstraße.

Im Erdgeschoss befinden sich Ess- und Wohnzimmer sowie die Küche mit einem Zugang zu diesen beiden Räumlichkeiten. Im hinteren Teil des Hauses sind Keller, Tank- und Versorgungsraum, Gäste-WC sowie Waschküche.

Über ein großzügiges U-Treppenhaus gelangt man zum Obergeschoss mit dem Dusch- und Wannenbad (Fenster/Tageslichtbad) und 4 weiteren nutzbaren Zimmern sowie einem überdachten Balkonzimmer.

Vom Balkonzimmer hat man Zugang zum Garten und zur riesigen Terrasse mit einer überdachten Aluminiumkontruktion.

Das Haus bietet rd. 152 qm Wohnfläche mit Ausbaumöglichkeiten des Balkonzimmers oder im Speichergeschoss.

Die Bodenbeläge sind aus Teppich- oder Marmorböden sowie Fliesen. Alle Bodenbeläge sind intakt.

Das Haus ist mit einer Öl-Zentralheizung ausgestattet.

In den vergangenen 15 Jahren wurden diverse Modernisierungsmaßnahmen vorgenommen (Kunststofffenster, elektrische Rolläden, Einbau Flachheizkörper, elektrischer Rolltorantrieb).

Das Grundstück umfasst ca. 560 qm mit einem Gartenhaus und nutzbarer Anbaufläche. Überwiegend ist Rasenfläche angelegt.

Außerdem ist eine Garage mit zwei davorliegenden Stellflächen vorhanden.

Lage:

Windesheim hat eine sehr gute Anbindung ins Rhein-Main-Gebiet. Die Entfernung zur Bundesautobahnanschlussstelle A 61/Bad Kreuznach Nord-Waldlaubersheim beträgt 2 Kilometer. Die Kreisstadt Bad Kreuznach ist ca. 10 Kilometer entfernt, die Landeshauptstadt Mainz erreicht man in 20-30 Minuten.

Zur Infrastruktur der Gemeinde gehören Kindergarten, Arzt, Tankstelle und Einkaufsmöglichkeiten.

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Der Verkauf erfolgt ohne Einbindung eines Maklers/keine Maklerprovision.

Bei Interesse besteht die Möglichkeit einer kurzfristigen Terminvereinbarung.