2-Zimmer Wohnung zu vermieten €500
OBJEKTBESCHREIBUNG
Wir bieten Ihnen hier eine in Sanierung befindliche 2 Raumwohnung im Dachgeschoss, mit exklusiven Ausstattungsmerkmalen an. Die Wohnung wird aktuell saniert und kann ab sofort bezogen werden. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 4-Familienhauses. Vom Hauseingangsbereich aus, gelangen Sie direkt in den Treppenhaus. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss. Der Wohnungseingangsbereich bietet einen Flur, zum Abstellen von Schuhen und Anbringung einer Garderobe. Sie erreichen anschließend von der Diele aus alle Räume; Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Tageslichtbad, welches mit einer Dusche ausgestattet ist. Die Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet und lässt sich für jedes Zimmer separat über einen Raumthermostaten steuern. Die Warmwassererwärmung im Bad erfolgt über einen Durchlauferhitzer und in der Küche über einen Untertischgerät. Die Heizkosten sind bereits in den Betriebskostenvorauszahlungen enthalten. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Badezimmer.
AUSSTATTUNG
* Wohnfläche ca. 50 qm
* Dachgeschoss (3.OG)
* 2 Zimmer
* Neue Fenster 2021
* Bodenbelag Fliesen
* Tageslichtbad mit Dusche
* Waschmaschinen Anschluss im Badezimmer
* Fußbodenheizung steuerbar mit Raumthermostaten
* Warmwassererwärmung über Durchlauferhitzer/Untertischgerät
* Satanschluss / Kabelanschluss
LAGE
Die beschriebene Wohnung befindet sich im Dürener Stadtteil Birkesdorf; in der Nähe von der Gertruden-Apotheke. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe. Die Bushaltestellen sind in ca. 3-5 Gehminuten zu erreichen. Die Autobahn A4, der Dürener Bahnhof und Busbahnhof sind in ca. 5 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Die Katholische Grundschule Birkesdorf und die Matthias-Claudius-Schule-Düren befinden sich in ca. 5-10 Gehminuten Entfernung.
ENERGIEAUSWEIS
Energieverbrauchsausweis
Gültig bis 17.07.2030
Endenergieverbrauch 167.80 kWh / (qm*a)
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas
Baujahr des Objektes lt. Energieausweis 2018 (Baujahr Objekt: 1979)
Energieeffizienzklasse ist F
SONSTIGES
Sie sind interessiert und wünschen einen Besichtigungstermin? Hinterlassen Sie gerne Ihre Kontaktdaten. Sie erhalten anschließend innerhalb von 48 Stunden eine Rückmeldung.
Bitte beachten Sie bei der Besichtigung die aktuellen Hygienevorschriften und ggfs. das Tragen eines Mund- und Nasenschutzes.
Die Wohnung wird seitens des Vermieters vorzugsweise an Berufstätige/Rentner mit einer positiven Schufaauskunft vergeben.
