Haus zum Verkauf €855.000 301 m²
22337 Hamburg (Ohlsdorf)

3,57% inkl. MwSt.
Die vom Käufer und Verkäufer im Falle eines Ankaufs an westVILLA Immobilien zu zahlende Provision beträgt jeweils 3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Baujahr: 1850
frei ab nach Vereinbarung
Geschosse: 2

1 Stellplatz

- Schön eingefriedete Doppelhaushälfte
- Massive Bauweise
- Kernsanierung 2010 ( u.a. inkl. Elektrik, Rohre und Dach)
- Optimale Grundrissgestaltung
- Wohnzimmer in Südausrichtung
- Offene Küche
- Kamin
- Parkettboden im Wohnzimmer
- Fußbodenheizung im EG
- 2 Bäder ( Voll- und Duschbad)
- Gepflegter Garten mit Terrasse, Grillplatz und Schaukel
- Ausgebauter beheizter Schuppen
- Begrüntes Dach mit Terrasse auf der Südseite
- Teilkeller mit Waschmaschinenanschluss
- Frühstücksterrasse vor dem Haus
- Stellplatz auf dem Grundstück möglich

Bei wirksamen Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Maklercourtage in Höhe von 3,00 % zuzüglich gesetzl. MwSt., bezogen auf den vereinbarten Kaufpreis, verdient und fällig und jeweils vom Verkäufer und Käufer an die Firma westVILLA Immobilien, Karstenstraße 9, 22587 Hamburg zu zahlen, die hierdurch einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Verkäufer und dem Käufer erhält.

Der Maklervertrag mit westVILLA Immobilien kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. durch Übersendung des Objekt-Exposés.

Die Grunderwerbssteuer sowie die Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen.

Alle Angaben über diese Immobilie beruhen auf Informationen, die uns der Auftraggeber zur Verfügung gestellt hat. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Dieses Angebot ist ausschließlich für den Angebotsempfänger bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist untersagt.

Ein eigenständiges Betreten des Grundstückes ist nicht gestattet. Besichtigungen sind bitte nur nach Absprache mit unserem Büro durchzuführen.

Um Ihre Anfrage bearbeiten zu können, geben Sie uns bitte Ihre kompletten Kontaktdaten (Anschrift, Telefonnummer und E-Mail) auf.

Anzahl Terrassen: 1

22337 Hamburg (Ohlsdorf)

Diese familienfreundliche Doppelhaushälfte liegt in beliebter ruhiger und dennoch zentraler Lage im beliebten Stadtteil Alsterdorf.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, der Alsterdorfer Wochenmarkt sowie Ärzte, Apotheken und Banken befinden sich im unmittelbaren Umfeld und sind fußläufig in wenigen Gehminuten zu erreichen.

Sowohl der U- und S-Bahnhof Ohlsdorf, die S-Bahnstation Rübenkamp und einige Buslinien befinden sich in direkter Laufnähe.

Für das persönliche Wohlbefinden sorgen auch zahlreiche Restaurants und Bistros im Stadtteil Alsterdorf sowie im angrenzenden Stadtteil Winterhude. Auch der beliebte Stadtpark mit seinem Planetarium bietet sich für ausgedehnte Spaziergänge an.

Kindergärten, die Grundschule Ballerstaedtweg sowie einige namenhafte Gymnasien - wie beispielsweise das Gymnasium Alstertal und das Albert -Schweitzer- Gymnasium sind gut erreichbar.