4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €415.000 165 m²
28779 Bremen (Blumenthal)

3,00 % inkl. gesetzl. MwSt.

- Isolierglas-Sprossen-Fenster, 2019-2021
- Gastherme mit WW-Speicher, 2013
- 4 Zimmer
- stilvolle Elemente
- Deckenhöhe: 3 m
- guter Grundriss
- stilvolle Element
- Bad mit Wanne und ebenerdiger Dusche
- diverse Einbauschränke, auch aus der Bauzeit
- Kamin im Wohnzimmer
- viel Kellerraum
- große Terrasse
- parkähnlicher Garten
- Gartenhaus

Diese wunderbare Eigentumswohnung liegt in einer dazu passend hübschen Straße, in einer guten Wohngegend von Alt-Blumenthal. Schon an dieser Stelle möchten wir auf folgendes hinweisen: Die Autobahn A270 liegt in geringer Entfernung zum Objekt. Durch die erhöhte Lage der Straße, hohe Bäume sowie vorgelagerte Bebauung ist das typische Rauschen der Fahrzeuge in der Straße zwar wahrzunehmen, aber nicht übermäßig stark und hauptsächlich zur Rushhour. Der Garten ist jedoch sehr gut abgeschirmt, so dass die Geräusche kaum noch war zu nehmen sind und in der Wohnung ist nichts davon zu hören. Die unmittelbare Nähe zum Autobahnanschluss ist verkehrstechnisch eher ein Vorteil wegen der daraus resultierenden, schnellen Anbindung.

Die ehemalige Villa aus der Zeit der Weimarer Republik, wurde 1978 Eigentum der Wollkämmerei, saniert und in 4 Eigentumswohnungen aufgeteilt. Zur Wohnung haben Sie Ihren eigenen Eingang und den Garten zur alleinigen Nutzung, praktisch wie bei einem Reihenhaus. Die heutige Eigentümerin hat diese Wohnung, noch einmal aufwendig renoviert, technisch verbessert und sie in einen sehr authentischen Zustand versetzt, der die ursprünglichen Attribute dieser Wohnung wieder hervorbringen. Die insgesamt 165 m² Wohnfläche verteilen sich auf den Eingangsbereich mit Diele, das große Wohn- und Esszimmer, das Schlafzimmer mit Ankleidezimmer, ein Jugendzimmer sowie die Wohnküche und das Vollbad.

Vor dem Wohnzimmer befindet sich die ca. 30 m² große Terrasse, von der Sie in den Garten blicken. Er ist wunderbar angelegt mit einer pflegeleichten Grünfläche, schöner Bepflanzung und liebevollen Details - antike Steinelemente, Springbrunnen und Sitzecken, ein idealer Ort zum Relaxen. Ein großes Gartenhaus bietet Platz für diverse Anwendungen.

Das Hausgeld beträgt 108,00 €

- Separater Eingang,
- großer Garten zur alleinigen Nutzung,
- Das Objekt steht unter Denkmalschutz (es stehen keine Arbeiten an,
- die die Außenhaut oder diese Wohnung betreffen)
- Eine Garage im 100 m entfernten Garagenhof kann zugekauft werden
- weitere PKW-Einstellmöglichkeiten bestehen

Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 4

28779 Bremen (Blumenthal)

Blumenthal ist der nördlichste Stadtteil Bremens, aber durch gute Anbindungen, mit naher gelegener Autobahn und Bahnhof, ist ein schnelles Erreichen des bremischen Zentrums gegeben. Blumenthal präsentiert sich mit zahlreichen heimeligen Wohnquartieren und einem architektonischen Mix aus Eigenheimen und Mehrfamilienhäusern. Es bietet ruhiges Wohnen, sowie beste Möglichkeiten im nahen Umfeld für Spaziergänge im Grünen und am Weserufer um abzuschalten und Kraft tanken. Eine gute Infrastruktur ermöglicht kurze Wege zum Einkauf, Kindertagestätten und Schulen.