Haus zum Verkauf €2.400.000 793 m²
85521 Riemerling

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr: 2001

2 Stellplätze

+ Massive Ziegelbauweise
+ Fertigstellung 2001
+ Fußbodenheizung im Erd- und Obergeschoss
+ Elektrische Rollläden mit Zeitschaltung
+ Deckenspots in fast allen Räumen
+ 2 Bäder und 1 Gäste-WC
+ überdurchschnittlich viele Steckdosen
+ 2 Einzelgaragen, die untereinander verbunden sind
+ Großer Hobbyraum im Untergeschoss (nicht in der Wohnfläche eingerechnet!)
+ beheizter Keller (hier keine Fußbodenheizung)
+ Gartenhaus
+ großzügige Terrasse mit elektrischer Markise

+ Großes Grundstück
+ Ruhige Bestlage
+ Ideale Infrastruktur

Die Eigentümer des Hauses haben sich hier - im Münchner Süden - vor 20 Jahren Ihren Traum verwirklicht. Die ruhige, grüner Umgebung und der große Garten haben Ihnen viel Freude bereitet, doch nun wird die Arbeit langsam zu viel und sie möchten absehbar (innerhalb der
nächsten 2 Jahre) in ein betreutes Wohnen ziehen.

Das Haus liegt eingebettet in zweiter Reihe. Die Zuwegung erfolgt über das Nachbargrundstück (Wegerecht). Das nahezu 800 m² große Grundstück bietet also wirklich viel Platz und Privatsphäre!

Von außen sieht man dem Haus schon an, dass es immer gut gepflegt wurde. Eine große Terrasse erstreckt sich im Süden und Westen des Hauses. Vom Frühstück bis zum späten Nachmittag werden
Sie hier immer Ihren Platz an der Sonne finden.

Die wahren Qualitäten zeigen sich aber auch innen. Eine klassische, stilvolle Ausstattung mit großen Glasflügeltüren, hellen Fliesen auf behaglicher Fußbodenheizung, vergoldete Treppengeländer, die
weiße Landhaus-Küche... Damit Sie sich besser vorstellen können, wie Sie das Haus im modernen Stil einrichten könnten, haben wir Ihnen einige Ansichten visualisieren lassen. Wir haben das bei jedem Bild entsprechend vermerkt. Verkauft wird der IST-Zustand des Hauses - ohne Möbel, aber inklusive der schönen Küche.

Kurzum:
Hier bietet sich ein sehr gepflegtes und großzügiges Einfamilienhaus mit einem wunderbaren Garten, das innerhalb der nächsten 2 Jahre für Sie frei wird.
Weitere Informationen bekommen Sie nach einer persönlichen Kontaktaufnahme in einem geschützten Zugang zur Verfügung gestellt. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme

Selbstverständlich können Sie sich das Haus im Vorfeld online ansehen. Wir bieten Ihnen einen 360-Grad-Rundgang.

Den Zugang zu diesem Rundgang erhalten Sie über den zugangsgeschützten Bereich des so genannten Web-Exposés, das wir Ihnen per Email nach einem ersten Gespräch zukommen lassen.
Sobald die Widerrufsbelehrung nach 14 Tagen abgelaufen ist, oder Sie die Widerrufsfrist vorzeitig beenden, erscheint der Link in Ihrem Zugang. Bis dahin können Sie nur das erste Bild sehen.

Besichtigungen vor Ort sind wieder möglich. Bitte beachten Sie, dass diese bei uns immer als Einzelbesichtigungen stattfinden (Sie können gerne Ihre Eltern oder Ihre enge Familie oder Ihren Berater
mitbringen). In jedem Fall tragen bitte alle Beteiligten während der Besichtigung einen Mundschutz. Wir planen aktuell mehr Zeit für jede einzelne Besichtigung ein. Bitte nutzen Sie vorab auch die
Möglichkeit der Online-Besichtigung, um sich ein erstes Bild von dem Haus zu machen.

Kunden und Interessenten mit Finanzierungsnachweis oder vorab durchgeführtem Finanzierungscheck werden bei der Terminvergabe bevorzugt. Das ist mit den Eigentümern des Hauses explizit so besprochen und entspricht dem ausdrücklichen Wunsch der Eigentümer. Gerne stehe ich Ihnen bei allen Fragen vorab gerne telefonisch zur Verfügung!

Herzliche Grüße
Sylvia Rosarius
(089) 660 493 20

Garage vorhanden, Breitband Zugang mit 175 Mbit/Sec, Nutzfläche: 102,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 46,00 m², Bundesland: Bayern

85521 Riemerling

Ottobrunn, Neubiberg und Riemerling gehören zu den gehobenen Wohnlagen im Münchener Süd-Osten. Während Ottobrunn und Neubiberg eigenständige Gemeinden sind, gehört Riemerling zur Gemeinde Hohenbrunn. Mit Ottobrunn teilt Riemerling die gleiche Postleitzahl und das macht auch Sinn, denn beide gehen nahtlos ineinander über. Riemerling hat als Teil der Gemeinde Hohenbrunn daher eine eigene Grundschule, kann aber alle weiterführenden Schulen mitnutzen. Mit dem Radl sind die älteren Schüler in wenigen Minuten am Gymnasium Ottobrunn, der Realschule Neubiberg, der Mittelschule Riemerling oder - gleich um die Ecke - in der Montessori-Schule!

Einkaufsmöglichkeiten sind vor Ort vorhanden - auch Discounter wie Aldi/Lidl und Mittwoch sowie Samstag findet man am Bahnhofsvorplatz und in der Ortsmitte von Ottobrunn attraktive Wochenmärkte.

Über die A99 und die A8 sind mit dem Auto die Berge, die Innenstadt Münchens, der Flughafen und die Messe schnell erreicht. Ottobrunn besitzt eine eigene S-Bahn-Station (S7) mit 20-Minuten-Takt. Mit dem Bus 210 gelangt man im 10-Minuten-Takt zur U-/S-Bahn in Perlach Süd.