3-Zimmer Wohnung zu vermieten €792
An der Hofkoppel 6, 29549 Niedersachsen - Bad Bevensen

# Objektbeschreibung
Die sonnige Wohnung mit einer idealen Raumaufteilung befindet sich in der 1. Etage des Landhauses im Fachwerkstil auf dem Strampenhof.

Bad Bevensen ist eine idyllische Kleinstadt mit einer guten Infrastruktur. Sie haben viele Einkaufsmöglichkeiten und alle Fachärzte und Kliniken in unmittelbarer Umgebung. Sehr beliebt ist auch die Jod-Sole-Therme mit ihren großen Außenbecken im Kurpark.

Der Bahnhof ist ebenfalls nur 7 Gehminuten entfernt und bietet gute Regionalverbindungen nach Lüneburg (15 Min.) und Hamburg (1 Std.) sowie Uelzen (10 Min.) und Hannover (1:15 Std.).

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

# Ausstattung
Terrasse, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung wurde kernsaniert. Es wurde ein neues Luxus-Duschbad und ein neue Küche eingebaut. Die Fußböden im Wohnzimmer, in der Büroecke, in der Küche und im Hauswirtschaftsraum haben einen neuen Vinylfussboden erhalten.

Die Schlaf- und Gästezimmer haben eingebaute Schränke. In den Schlafräumen liegt ebenfalls ein neuer Vinylboden.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: saniert
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat

Garagen/Stellplatzmiete: 30,00 €

# Lagebeschreibung
Der Strampenhof ist die grüne Oase im Stadtzentrum von Bad Bevensen. Sie können alle öffentlichen Einrichtungen, Ärzte, Kliniken, Supermärkte und Kureinrichtungen, wie die Jod-Sole-Therme fussläufig erreichen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Eine Hunde- und Katzenhaltung ist nur mit Zustimmung der Hausgemeinschaft erlaubt.

In der Heizkostenvorauszahlung ist ein Stromkostenabschlag in Höhe von 50 € enthalten. Hierfür gibt es eigene Unterzähler. Eine Anmeldung bei dem Stromversorger entfällt.

Der Kabel-TV-Anschluß kostet mtl. 15 € zusätzlich.

Eine Makler-Gebühr entfällt.

Grundrisse:
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1469630.pdf (Installationsplan der Küche)

Makleranfragen nicht erwünscht

# Energie
Baujahr: 2021

Anbieter-Objekt-ID: 201532