3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €349.000 80 m²
90530 Wendelstein

frei
Geschoss: 2

1 Stellplatz

Bei dieser Einheit handelt es sich um eine helle Dachgeschosswohnung mit großflächiger Loggia (ca. 14 qm), welche durch ein großes Schiebelement zu betreten ist. Durch weitere neu eingebrachte Dachflächenfenster, wurde für ausreichend Lichteinfall in der ganzen Wohnung gesorgt. Die Wohnung überzeugt durch die hochwertige Ausstattung und ihre lichtdurchfluteten Räume.

Die aktuelle Raumaufteilung ist wie folgt:

- großer Wohn-/ Essbereich mit offener Küche mit Austritt auf die große Loggia (ca. 14 qm)
- offene Küche
- zwei Schlafzimer (mit Fenster)
- großzügiges Bad (mit Fenster)
- Abstellraum in der Dachspitze

Die Wohnanlage mit insgesamt 4 Wohneinheiten liegt in einem ruhig gelegenen Wohngebiet im Ortsteil Großschwarzenlohe-Wendelstein in der Weiherstraße 5.

Das Dachgeschoss wurde neu ausgebaut - es wurden folgende Maßnahmen in der Einheit durchgeführt:

- neue Heizleitungen und Heizkörper
- neue Elektrik
- Videogegensprechanlage
- neue Fenster, Dachflächenfenster und großflächiges Schiebeelement mit Austritt zur Loggia
- italiensche Feinsteinzeugfliegen in Natursteinoptik
- neue Sanitärgegenstände und Armaturen
- Das Dach wurde neu gedämmt
- das gemeinschaftliche Treppenhaus wurde neu gestrichen
- die Fassade des Hauses wird im Frühjahr 2022 neu gestrichen

Optional kann ein Außenstellplatz für 11.000 € erworben werden.

Der Bodenbelag für die Wohnflächen kann durch den Kunden beim Bauträger bemustert werden

- 1 Wohnanlage mit 4 Eigentumswohnungen mit 2 bis 3 Zimmern und ca. 62 qm bis 118 qm Wohnfläche.
- Baujahr ca. 1970
- Sanierung im Jahr 2020/21
- lichtdurchflutete Wohnungen dank vieler Fenster und durchdachter Grundrisse.
- hochwertige Ausstattung mit z.B. Parkettböden, Feinsteinzeug Fliesen, modernen Sanitärgegenständen & Armaturen u.v.m.
- geräumige Dachterasse mit Süd-West Ausrichtung
- großzügige Außenstellplätze
- neue Isolierglasfenster
- Videogegensprechanlage

BESICHTIGUNG: Eine Besichtigung ist nur nach vorheriger Terminabsprache möglich. Bitte wenden Sie sich an unser Büro unter der Telefonnummer 0911- 21 65 05 86.

HINWEIS: Sollte Ihnen das angebotene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie uns dies schriftlich und unverzüglich, spätestens innerhalb von 3 Tagen, ab Entgegennahme unseres Nachweises/Exposés mitzuteilen. Diese Angebote sind für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Haftung für die volle Provision. Irrtum, Auslassungen und Zwischenverwertung bleiben vorbehalten. Alle Angaben sind ohne Gewähr und stammen ausschließlich aus Informationen die uns von unserm Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit, die Vollständigkeit und die Aktualität dieser Angaben.

1 Stellplatz, Kaufpreis: 11.000,00 EUR

90530 Wendelstein