3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €169.000
# Objektbeschreibung
+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2463128?accessKey=6137 +++
In einer ruhigen Straße gelegen, bietet sich diese vermietete 3-Zimmer-Wohnung in der 2. Etage eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1992 als interessante Kapitalanlage an. Die gut geschnittenen Räume erwirtschaften mit ihrer ca. 74 m² umfassenden Wohnfläche eine Jahresnettokaltmiete von ca. 5.400 € und das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 230 €.
Der helle und freundliche Wohnraum überzeugt mit einem lichtdurchfluteten Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Loggia, die zu erholsamen Stunden im Freien einlädt. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und schafft zusammen mit den beiden gemütlichen Schlafzimmern und einem Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss beste Wohn- und Vermietungsbedingungen. Ein eigenes Kellerabteil runden das attraktive Angebot ab, für das ein monatliches Hausgeld von ca. 230 € fällig wird.
Objektnr: 1035950
# Ausstattung
+ Kapitalanlage
+ JNKM: ca. 5.400 €
+ Schöne Loggia
+ Einbauküche
+ Badezimmer mit Dusche
+ Kellerabteil
+ Gemeinschaftsgarten
+ Mtl. Hausgeld: ca. 230 €
+ Fußläufige Infrastruktur
+ Sehr gute Verkehrsanbindung
+ Familienfreundliches Umfeld
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Kaufpreis pro m²: 2.253,33 €
Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
Gesamtfläche: ca. 75 m²
# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in der Stadt Bremervörde, einem staatlich anerkannten Erholungsort im Norden des Landkreises Rotenburg in Niedersachsen. In gut angebundener Lage genießen Ihre Mieter hier eine ideale Infrastruktur mit schnell erreichbaren Naherholungsmöglichkeiten, wie bspw. den Vörder See, wo Wasserspielplätze, ein Tretbootverleih, Natur- und Erlebnisparks sowie Badestrände für eine vielfältige Freizeitgestaltung zur Verfügung stehen. Des Weiteren laden die weitläufigen Felder und Waldgebiete am Stadtrand jederzeit zu ausgiebigen Wander- oder Fahrradtouren ein.
In maximal 10 Gehminuten sind diversen städtische Nahversorger bequem erreicht, darunter Supermärkte, eine Postfiliale sowie Cafés und Restaurants. Mehrere Apotheken und Ärzte verschiedener Fachrichtungen stellen eine gute medizinische Versorgung sicher, während Kindergärten und Schulen zu Fuß oder mit dem Rad bequem erreichbar sind und damit die Familienfreundlichkeit der Lage unterstreichen.
Eine etwa 2 Gehminuten entfernte Bushaltestelle und der nur ca. 1,1 km entfernte Bahnhof “Bremervörde” binden zusammen mit den in komfortabler Distanz verlaufenden Bundesstraßen 71, 74 und 495 optimal an die umliegenden Ortschaften und Städte an. So werden bspw. Bremerhaven und Bremen in maximal einer Stunde erreicht.
# Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 115 kWh(m²*a)
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1992
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: af506213ab
