2-Zimmer Wohnung zu vermieten €950 89 m²
65439 Flörsheim

2500 €

frei ab 01.01.2022
Geschoss: Erdgeschoss

Zu vermieten ist unsere schöne, modernisierte Eigentumswohnung im Herzen von Flörsheim am Main, inklusive aller anfallenden Nebenkosten ab dem 01.01.2022.


Sie befindet sich in einem ruhigen 3 Parteien Haus, welches über eine Sackgasse zu erreichen ist und somit kein Durchgangsverkehr besteht.
Aktuell ist sie noch bewohnt, kann aber mit Absprache der jetzigen Mieter jederzeit besichtigt werden.

Die Wohnung mit einer Gesamtgröße inkl. Terrasse von 89,7 qm, hat zwei große, geräumige, helle Zimmer, wovon das Wohnzimmer auch als abteilbares Wohn-Esszimmer genutzt werden kann.

Vom Flur, in dem sich auch eine kleine Abstellkammer befindet, gelangen sie in das moderne, helle Tageslicht-Bad mit barrierefreier Dusche und separatem WC.

Das Herzstück der Wohnung ist die große Küche mit einer maßangefertigten Einbauküche mit Abstellkammer und Zugang zur Terrasse, auf der man im Sommer gemütlich und ungestört den Ausblick in den Garten genießen kann. Dieser kann nach Absprache mit den anderen Mietern im Haus auch gern mitbenutzt werden.

Der Boden im Flur, Schlaf- und Wohnzimmer, sowie WC ist durchgängig mit roten terracotta-farbenen Fliesen versehen.
Die Küche, sowie das Bad wurden bei der großzügigen Modernisierung im Jahre 2017 neu gefliest.

Im Keller befindet sich der Waschmaschinen- und Trockneranschluss, sowie ein kleiner abschließbarer Abstellraum.

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage in Flörsheim am Main, mitten in der schönen Altstadt und 300m vom Mainufer entfernt.

In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Banken, Kindergärten und die Grundschule.
Auch die weiterführenden Schulen, sowie das Einkaufszentrum sind fußläufig zu erreichen.

Der Bahnhof ist in 5 Minuten zu Fuß zu erreichen, von dem man sehr gute Anbindungen nach Frankfurt, Mainz oder Wiesbaden hat.
Der Flughafen ist mit dem Auto innerhalb von 15 Minuten zu erreichen.

Bitte beachten Sie:

Da es sich ursprünglich um ein EFH handelt, kann Strom, Gas und Wasser nicht verbrauchsabhängig abgerechnet werden.
Die Gesamtpauschalmiete inkl. Strom beläuft sich auf 1.250€ warm.
Die Wohnung ist ausschließlich auf einen 2 Personen Haushalt ausgelegt.

Anzahl Terrassen: 1

65439 Flörsheim