Haus zum Verkauf €650.000
23564 Schleswig-Holstein - Lübeck

# Objektbeschreibung
Zum Verkauf bieten wir Ihnen dieses hochwertige Reihenendhaus im schönen Lübecker Stadtteil St.Jürgen an. Das Objekt ist Bestandteil einer erbauten Wohnanlage aus dem Jahre 2012 und wird in massiver Bauweise erstellt.

Mit einer Wohnfläche von 150m² sowie 7 Zimmer bietet Ihnen diese Immobilie genau den richtigen Platz für Sie und ihre Familie, die Räumlichkeiten des Objektes verteilen sich auf insgesamt 3 Etagen mit folgender Aufteilung:

Erdgeschoss:
- Eingangsbereich
- Gäste WC inkl. Dusche
- Küche inkl.EBK
- Wohn-/Essbereich
- Terrasse

1.Obergeschoss:
- Elternschlafzimmer
- Kinderzimmer 1
- Kinderzimmer 2
- Badezimmer ausgestattet mit WC, Waschbecken und Badewanne
- Heizungsraum
- Balkon

2. Obergeschoss:
Diese Geschoss wurde nachträglich ausgebaut und verfügt nun über zwei weitere Räume.
- Gästezimmer
- Büro
- Zugang zum Dachboden

Das Objekt verfügt über eine hochwertige Gasheizung der Firma Junkers inkl. Solaranlage auf dem Dach für die Warmwasseraufbereitung. Das Erdgeschoss sowie das 1. Obergeschoss sind mit einer modernen Fußbodenheizung ausgestattet, das 2.Obergeschoss verfügt über Heizkörper.
Die weitere Innenausstattung entspricht dem alter und sorgt somit für ein zeitloses, exklusives sowie moderens Wohnen.
Die Grundstücksgröße beläuft sich auf 250m².

Sollten Sie noch weitere Fragen haben oder eine Beischtigung wünschen geben Sie uns doch bitte bescheid, wir stehen Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung.

# Ausstattung
Das Objekt wird Ihnen mit einer hochwertigen und moderne Ausstattung übergeben u.a. erwarten sie folgende Highlights.

- massive Bauweise
- moderne Heizungsanlage
- 3-fach verglaste Fenster
- Fußbodenheizung in sämtlichen Räumen
- Malerarbeiten inkl.(Wände werden in der Farbe Weiß übergeben)
- TV-/Netzwerkanschluss in den Wohn-/Schlafbereichen
- hochwertige Bodenbeläge in den Wohn-/Schlafbereichen
- moderne Fliesen im Badezimmer
- moderne Innentüren
- moderne Sanitäter-Ausstattung
- HWR inkl.Anschluss für Waschmaschine und Trockner
- Terrasse inkl.Gartenanteil
- Balkon
- Gegensprechanlage
- Stellplatz inkl.

Bitte beachten Sie das wir hier nur ein paar Punkte dieser tollen Immobilie auflisten können, gerne können sie sich bei einer persönlichen Besichtigung überzeugen.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: 01.07.2022
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57% inkl.MwSt

Grundstücksfläche: ca. 250 m²
Nutzfläche: ca. 15 m²

# Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich im beliebten Lübecker Stadtteil St.Jürgen. Alles was Sie für den täglichen Bedarf benötigen finden Sie in unmittelbarer Nähe zum Objekt.

# Sonstiges
Information:
Sollten Sie weitere Fragen zu diesem Projekt oder einem anderen haben, so stehen wir Ihnen gerne jederzeit Telefonisch unter der folgenden Rufnummer +49(0)151-65908708 oder gerne auch per E-Mail zur Verfügung. Selbstverständlich auch am Samstag und Sonntag sowie außerhalb unserer Geschäftszeiten.

Maklercourtage:
Bei sämtliche Kaufobjekte, falls nicht anders ausgewiesen sind, fällt eine Maklercourtage an. Diese ist nach Vertragsabschluss beim Notar zu begleichen.
Sämtliche Vermietungsobjekte außer Gewerbeflächen sind Provisionsfrei.

Besichtigung:
Sie wünschen eine Besichtigung? Kein Problem! Bei uns bekommen Sie auch Besichtigungstermine außerhalb unserer Geschäftszeiten sowie am Wochenende, sprechen Sie uns doch einfach darauf an.

Anbieter-Objekt-ID: URE-2022-0014