Haus zum Verkauf €4.990.000
72074 Tübingen (Innenstadt)

4,00 % (zzgl. der gesetzlichen MwSt.) zzgl. MwSt.

Baujahr: 1977

16 Wohneinheiten
Balkone
Zentralheizung (Gas)
KFZ-Stellplätze
Doppelgarage
Aufzug DG Wohnung
Kellerräume Untergeschoss

Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus mit 16 separaten Wohneinheiten, auf insgesamt ca. 1.634 Quadratmetern, in zentraler Lage von Tübingen. Aktuell ist das Objekt voll vermietet und besitzt zusätzlich ein Büro das für die Verwaltung des Objektes genutzt wird. Es wird jährlich eine Kaltmiete von ca. 204.000,--€ erwirtschaftet was einem durschnittlichen Mietpreis von 10,40€ pro Quadratmeter entspricht. Das Objekt wird über eine Zentralheizung mit Gas als Energieträger beheizt. Ein besonderes Highlight ist die Maisonette-Wohnung mit Galerie im Dachgeschoss des Hauses, welche über einen eigenen Aufzug zugänglich ist. Hinter dem Haus stehen den Mietern KFZ-Stellplätze und eine Doppelgarage zur Verfügung. Das Objekt wird durch eine professionelle Hausverwaltung aus der näheren Umgebung betreut. Im Untergeschoss sind Kellerräume für die Mieter, sowie die Haustechnik untergebracht. Weitere Informationen, sowie wichtige Unterlagen/Dokumente erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Distanz zur Autobahn: 15.00, Distanz vom Zentrum: 0.80

72074 Tübingen (Innenstadt)

Tübingen ist eine Universitätsstadt mit knapp 90.000 Einwohnern und liegt in Baden-Württemberg, ca. 40 Kilometer südlich von Stuttgart direkt an der B27. Tübingen bekannt für Kliniken und die Unisversität, geschätzt für die malerische Altstadt, die Neckarinsel und die historischen Fachwerkhäuser. Die ausgezeichnete Lage ist für ein Objekt in dieser Größenordnung ideal. Busse fahren alle 10 Minuten direkt vor dem Haus. Der nächste Supermarkt zu Fuß in 3 Minuten zu erreichen. Das Universitätsgelände (z.B. Kupferbau Hörsaal) liegt ebenfalls unweit vom Haus.