1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €108.000 28 m²
52066 Aachen

3,570 % inkl. MwSt.

frei ab Vereinbarung

Objekt-Nr.: 055-00007

Eigentumswohnung mit Balkon in 52066 Aachen

Kein Energieausweis vorhanden / in Vorbereitung.

Klein, aber fein!

Die Wohnungen befinden sich in einem denkmalgeschützten Wohn- und Geschäftshaus, das in Massivbauweise errichtet wurde. Insgesamt beinhaltet das Objekt 21 Einheiten. Durch einen großen Torbogen erreichen Sie den Innenhof, wo das Hinterhaus mit den angebotenen Wohnungen liegt. Aufgrund der Innenlage haben Sie es hier absolut ruhig.

Aachen mit rund 243.000 Einwohnern gehört zur "Städteregion Aachen" und ist Hochschulstandort mit fast 60.000 Studierenden. So gilt die Rheinisch-Westfälische Technische Hochschule Aachen (kurz RWTH) als Exzellenzuniversität. Selbstverständlich sind hier auch alle Schulformen, Kindergärten und Kindertageseinrichtungen vertreten.

Eine Vielzahl unterschiedlicher Freizeiteinrichtungen, Museen, Theater und Kinos bieten ein sehr breites Freizeit- und Kulturangebot, nicht zuletzt auch mit langem geschichtlichen Hintergrund.

Baujahr: Um 1897 bis 1920 (Kernsanierung ca. 1994 / 1995)

Grundstück: Ca. 777 m² (Miteigentumsanteil)

Wohnung B5:

Die Wohnung begrüßt Sie als sehr geräumiges ca. 29 m² großes Einraumappartment. Neben einer Küchenzeile und einem gefliesten Bad mit Dusche, hat die Wohnung einen ca. 22 m² lichtdurchfluteten Raum. Der Balkon mit Süd-Ausrichtung lädt zum Verweilen ein. Die Holzfenster sind doppelt verglast, der Boden ist mit Fliesen versehen.

Aktuelle Jahresnettokaltmiete: Ca. EUR 2.760,--

Der Kaufpreis beträgt EUR 97.000,-- zzgl. 3,570 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.).

Wohnung B6:

Diese ca. 28 m² große Wohnung beinhaltet neben einem gefliesten Duschbad eine Küchenzeile, die durch eine Glastüre vom ca. 17 m² großen Wohnraum getrennt wird. Auch hier lädt der Balkon mit Süd-Ausrichtung zum Verweilen ein. Die Holzfenster sind doppelt verglast, der Boden ist mit Fliesen und Laminat versehen.

Aktuelle Jahresnettokaltmiete: Ca. EUR 3.480,--

Der Kaufpreis beträgt EUR 108.000,-- zzgl. 3,570 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.).

Die Beheizung erfolgt durch eine Gaszentralheizung.

Zustand: Sukzessive Modernisierungen am Haus sowie innerhalb der Wohnungen

Detaillierte Objektunterlagen erhalten Sie auf Anfrage. Die Fotos beziehen sich auf die Einheit B6.

Diese interessanten Wohnungen sind ideal für einen Kapitalanleger geeignet. Die Übernahme ist nach individueller Terminvereinbarung kurzfristig möglich.

Für weitere Auskünfte sowie Besichtigungen wenden Sie sich bitte an Florian Blaess, Tel. Nr. 0241/462151.

Alle Angaben (und evtl. Anlagen) beruhen auf Informationen des Verkäufers bzw. Auftraggebers. Wir sind um Richtigkeit sowie bestmögliche Qualität bemüht, können hierfür jedoch keine Haftung übernehmen. Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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Grundstücksfläche: 777,00 m², Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

52066 Aachen