2-Zimmer Wohnung zu vermieten €472
Wagner Str. 13a, 42549 Nordrhein-Westfalen - Velbert

# Ausstattung
Das Objekt wurde in 2012 nach modernsten Grundsätzen erbaut und verfügt über eine moderne Zentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung. Das Badezimmer verfügt üpber eine bodengleiche Dusche. Alle Wohnungen sind über einen Aufzug erreichbar. Ein großer Balkon lädt zum Verweilen ein. Ein großer Abstellraum ist über den Laubengang direkt erreichbar und mit Stromversorgung ausgestattet. Ein Aufzug bietet eine barrierefreien Zugang zur Wohnung. Ein Wäsche- Trockenraum ist im Obergeschoss vorhanden. Das Objekt liegt in ruhiger Lage im Komponistenviertel oberhalb vom des Stadtteils Velbert - Birth. In nur weniger Gehminuten erreicht man das Einkaufszentrum Birth um die täglichen Einkäufe zu erledigen. Stellplätze sind unmittelnar am Haus vorhanden. Eine eigene Hausmeisterbetreuung findet vor Ort statt. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin vor Ort.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt

# Lagebeschreibung
Velbert, die Stadt der Schlösser und Beschläge. Das Objekt liegt in Velbert im Komponistenviertel zwischen den Stadtteilen Birth und Am Berg. Die gesamte Nahversorgung ist durch ein Einkaufszentrum mit Edeka Markt, Apotheke, Sparkasse, Friseur etc. gewährleistet. Birth ist ein familenfreundlicher Stadtteil mit Schulen und Kindergärten, die in wenigen Gehminuten zu erreichen sind. Darüberhinaus bietet der Stadteil den Ausflug ins "Grüne" mit dem Naturschutzgebiet "Grüne Insel", dem Herminghauspark mit Streichelzoo und viel Platz zum Spielen sowie dem Panorama-Radweg Niederberg direkt für der Türe. Optimale Verkehrsanbindungen an die BAB 535 und A44 ( Richtung Essen, Wuppertal, Düsseldorf) sowie öffentlicher Nahverkehr geben Ihnen die Möglichkeit flexibel zu pendeln.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Endenergiebedarf: 72 kWh(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 72,00 kWh/(a m²) kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: B
Ausstellungsdatum: 07.04.2021
Gültig bis: 04-2031
Baujahr: 2012
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 3004.1.7