Haus zum Verkauf €415.000
28357 Bremen - Oberneuland

# Objektbeschreibung
Dieses Reihenmittelhaus in versetzter Bauweise wurde im Jahr 1961 erbaut und bietet neben zwei Vollgeschossen einen Vollkeller sowie ein ausgebautes Dachgeschoss. Über eine kleine Außentreppe gelangen Sie ins Hochparterre des Hauses. Vom Flur aus erreichen Sie alle Räumlichkeiten dieser Etage. Der geräumige Wohnbereich erstreckt sich über die gesamte Hauslänge und bietet viel Platz für eine gemütliche Sofa-Ecke und einen separaten Essbereich. Die beidseitigen großen Fensterelemente lassen viel Helligkeit in den Raum. Vom verglasten Balkon in perfekter Sonnenausrichtung genießen Sie einen tollen Blicken den Garten. Die Küche mit dunkler Einbauküche und Markengeräten der Firma Neff und Miele ist vom Flur und auch vom Essbereich aus zu erreichen. Ein modernes Gäste-WC rundet diese Etage ab. Über eine Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss, welches über ein großes Schlafzimmer mit französischen Balkon, ein Kinderzimmer und ein kleines Bürozimmer verfügt. Ein neugestaltetes Tageslicht-Duschbad mit Fußboden- und Handtuchheizung komplettieren das Obergeschoss. Über eine fortlaufende Treppe erreichen Sie das ausgebaute Dachgeschoss, das neben einem großen Raum noch zusätzlich über viel Stauflächen in den Abseiten verfügt.
Der Keller bietet neben dem Heizungsraum und der Waschküche noch einen Vorratsraum und einen beheizten wohnlich ausgebauten Raum, der sich perfekt als Hobbyraum eignet. Durch die Waschküche erreichen Sie den pflegeleicht angelegten Garten mit Terrasse und Gartenhäuschen. Ein Zugang zum Garten ist ebenso über eine Hinterzuwegung möglich.

# Ausstattung
- Fenster isolierverglast Mitte 80er
- Heizkessel Viessmann 2004
- 5000 Liter Öltank
- Bad und Gäste WC 2009 erneuert
- Mosaik-Parkett
- Vollkeller
- Markise
- Warmwasser über Durchlauferhitzer

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 2,975 % inkl. der gesetzlichen MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis.

Grundstücksfläche: ca. 265 m²

# Lagebeschreibung
Dieses Haus liegt in zentraler Lage zwischen Horn und Horn-Lehe in der Robert-Bunsen-Straße. Alles für den täglichen Bedarf befindet sich in kurzer fußläufiger Entfernung. Supermärkte, Fachgeschäfte, Friseure, Ärzte, Apotheke und verschiedene kleine Gastronomien sorgen für große Vielfalt in naher Umgebung. Sie erreichen den Supermarkt und weitere Geschäfte in zwei Gehminuten.
Eine Bushaltestelle ist nur 2 Minuten, die Haltestelle der Straßenbahn-Linie 4 ca.10 Gehminuten entfernt. Diese bringt Sie in ca. 20 Minuten in die Bremer City.
Kindergärten und Schulen sind durch die parkähnlichen Anlagen ohne Autoverkehr schnell und sicher erreichbar. Die Autobahn 27 erreicht man in weniger als 10 Fahrminuten.

Für ausgiebige Spaziergänge sorgen zahlreiche Parks mit kleinen Seen in der Nachbarschaft.

# Sonstiges
- Parkmöglichkeiten an der Straße

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 171 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2031-10-25
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 242