6-Zimmer Wohnung zum Verkauf €549.000 163 m²
67071 Ludwigshafen am Rhein (Oggersheim), Schillerstr. 10

3,57% inkl. Mwst inkl. MwSt.

Geschoss: 1

1 Stellplatz

1 Garagenstellplatz

- Tageslichtbäder
- Videogegensprechanlage
- Parkettboden
- hochwertige Badezimmer
- Dusche und Eckbadewanne
- Dampfsauna
- Eigner Hof mit eigener Einfahrt
- Eigener Garten
- Garage und Schuppen

ACHTUNG: Bitte NUR schriftlich anfragen. Sie erhalten garantiert binnen 24 Stunden eine Antwort mit einen Terminvorschlag für die Besichtigung, sowie alle Unterlagen zum Objekt vorab.

Diese schöne 6,5 Zimmer Maisonettewohnung erstreckt sich über das EG und UG mit insgesamt 163qm Wohnfläche in einer gepflegten Stadtvilla in exponierter Lage in Ludwigshafen.
Das Haus besteht aus insgesamt 3 Wohneinheiten. Das Haus wurde ursprünglich 1935 erbaut, 1980 wurde es komplett inkl. aller Wohnungen kernsaniert inkl. neuem Dach, Fenster und 2021 wurden die Wohnungen erneu kernsaniert.

Alle Decken, Wände, Böden, Elektroinstallationen sowie Wasserleitungen wurden mit hochwertigen Materialien erneuert. In der Wohnung befindet sich Parkettboden. In den Bädern, der Küche und dem Abstellraum wurden Hochglanzfließen verbaut. Die Decken sind alle mit LED Spots ausgestattet.

Im Außenbereich gehört exklusiv zur Wohnung ein eigener Hof mit eigener Einfahrt mit 85qm Fläche, eine eigene Garage mit Einfahrt von der Straßenseite, sowie ein eigener Schuppen. Im Hof stehen neben dem Stellplatz in der Garage nochmal zwei weitere Stellplätze zur Verfügung, so dass insg. drei Stellplätze zur Verfügung stehen. Weiter steht der EG Wohnung ein eigener Garten mit 115qm zur Verfügung, den man über den eigenen Ausgang zum Hof und über den Hof erreicht. Für genügend Privatsphäre ist der Hof mit einem blickdichten Zaun umzäunt.

Vom Hof aus erreichen Sie über einen eigenen Eingang den Flur, den zur Wohnung führt. Natürlich können Sie auch den Haupteingang von vorne nutzen.

Im Erdgeschoss erreichen Sie über den Flur die drei Schlafzimmer, das exklusive Badezimmer mit Dusche, sowie das Wohnzimmer, die Küche und einen separaten Abstellraum.

Über die Treppe im Flur erreichen Sie das UG. Dort befindet sich ein Flur, zwei weitere helle Schlafzimmer, sowie ein Badezimmer mit großer Weckbadewanne, Toilette und das Highlight der Wohnung, die Dampfsauna.

Eine Hausverwaltung ist bereits bestellt. Das Hausgeld inkl. Zuführung zur Instandhaltungsrücklage beträgt derzeit 422,00 Euro/mtl.

Nutzfläche: 108,00 m², Gartenfläche: 115,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, 3 Etagen, Wohnungsnr.: 2, Lage im Wohngebiet

Schillerstr. 10
67071 Ludwigshafen am Rhein (Oggersheim)

Ludwigshafen am Rhein ist die größte Stadt der Pfalz, mit rund 171.000 Einwohnern nach Mainz die zweitgrößte Stadt in Rheinland-Pfalz und nach Mannheim die zweitgrößte Stadt der Metropolregion Rhein-Neckar.
Am linken Rheinufer gegenüber der baden-württembergischen Schwesterstadt Mannheim gelegen, ging Ludwigshafen aus der ehemaligen Mannheimer Rheinschanze hervor. 1853 wurde es amtlich zu einer eigenen Gemeinde.
Die Stadt ist vor allem als Hauptsitz der BASF sowie als Heimatstadt von Helmut Kohl bekannt. Ludwigshafen und Mannheim bilden ein zusammenhängendes Stadtgebiet und teilen sich unter anderem das Straßenbahnnetz und das Telefonnetz mit der
gemeinsamen Vorwahl 0621.

Weitere näher gelegene Großstädte sind im Uhrzeigersinn Mainz (etwa 60 km nördlich), Darmstadt (etwa 45 km nordöstlich), Heidelberg (etwa 25 km südöstlich) und Karlsruhe (etwa 50 km südlich). Die Einwohnerzahl der Stadt überschritt 1921 die Grenze von 100.000, wodurch sie in weniger als einem Jahrhundert nach ihrer Gründung zur Großstadt wurde.