2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €239.000
88179 Bayern - Oberreute

**OBJEKTBESCHREIBUNG**

Die Wohnung befindet sich im Souterrain eines am Hang stehenden Hauses. Es gibt auf dieser Ebene einen zweiten Hauseingang welcher zu den im UG liegenden Wohnung führt. Auf dieser Ebene ist auch der Ski Raum und die Waschgelegenheit. Die Wohnfläche beträgt ca. 55 qm mit Wohn/Essraum und integrierter Küche, Schlafzimmer, Duschbad und G-WC. Vom Balkon gibt es einen Zugang auf die Wiese und die zweite Terrasse. Von hier haben Sie freien Blick in die Berge. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus mit nur 8 Wohnungen. Erbaut wurde das Haus als Pension. Im Eingangsbereich befinden sich 2 Sitzgruppen für die Allgemeinheit. Das Haus ist unterkellert, hier gibt es auch einen Keller mit Fenster zur Wohnung, sowie 2 Gäste Toiletten. Auf der gleichen Etage befindet sich auch der Keller zur Wohnung. Eine Besichtigung lohnt sich, hier können Sie Ihrer Fantasie freien Lauf lassen. Der Kaufpreis versteht sich inklusive des PKW-Außen Stellplatzes und der Möbel. Erst- und Zweitwohnsitz möglich, eine echte Rarität. Im Haus ist eine Öl-Zentralheizung für die Heizkörper, die Wasser Erwärmung erfolgt über Strom. Leichte Renovierungen erforderlich.

**AUSSTATTUNG**

Die Wohnung ist voll eingerichtet, das Wohnzimmer mit Sitzgruppe, Schrank, einem Schrankbett für 2 Personen, ein Essplatz und die Küchenzeile. Schlafzimmer mit Doppelbett und Schrank, Flur, Duschbad und G-WC. Der Bodenbelag im Wohnzimmer und Schlafzimmer ist Teppichboden. In allen Räumen sind Fenster, teilweise mit Lichtschächten.

**LAGE**

Oberreute liegt zwischen Oberstaufen und Lindenberg im Allgäu, ca. 8 Minuten in jede Richtung. Die Infrastruktur ist in Oberreute gut, hier finden Sie einiges wie: Dorfladen, Metzgerei, Post, Bank, Tierfutter Fachbedarf, KFZ Werkstatt, Kindergarten, Grundschule, Feuerwehr, Freibad uvm. Freizeitmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe zahlreich vorhanden, wie Skilifte, Reitanlagen, Golfplätze, Rad- und Wanderwege, Aquaria Erlebnisbad in Oberstaufen und der Waldsee in Lindenberg. Zum Bodensee nach Österreich und in die Schweiz sind es nur ca. 30 Minuten Fahrtzeit.

**SONSTIGES**

Besichtigungstermine nur nach vorheriger Terminvereinbarung. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Angaben des Verkäufers. Weitere Informationen erhalten Sie bei uns auf Anfrage.