Haus zum Verkauf €720.000 801 m²
41363 Jüchen

2,38% inkl. MwSt.

Baujahr: 1975
frei ab 01.04.2022

2 Stellplätze

Der Bungalow wurde fortlaufend renoviert und saniert. Die Renovierungs- und Sanierungsarbeiten wurden größtenteils in Eigenleistung ausgeführt.

Folgende Ausstattungsmerkmale sind gegeben:
- Alle Decken sind von innen abgehangen und gedämmt
- Wohnzimmer, Diele, Küche, Gäste-WC und Eingangsbereich 2019 neu gefliest
- Treppengeländer erneuert
- Neue Küche 2019 im Souterrain
- Gäste-WC 2019 und Badezimmer 2020 erneuert
- Neue Laminatböden und eine Renovierung 2020 im Souterrain
- Erneuerung der Heizkörper 2010
- Klimaanlage in der Küche und im Schlafzimmer
- Fußbodenheizung

Der angebotene Bungalow wurde 1975 in massiver Bauweise errichtet und verfügt über zwei Etagen mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 240 m². Die Wohnfläche im Erdgeschoss beläuft sich auf ca. 140 m² und im Souterrain auf ca. 100 m². Im Souterrain sind zudem ca. 40 m² Nutzfläche zu finden. Das Souterrain des Objektes ist als Einliegerwohnung eingetragen und durch zwei separate Eingänge betretbar. Dies bietet vor allem eine gute Kombination zum Wohnen und Arbeiten an, vor allem in Zeiten von Home Office.

Der Bungalow wurde zudem ständig modernisiert und an die neusten Anforderungen angepasst. Der Eingangsbereich, die Küche, das Esszimmer und das Badezimmer verfügen über eine Fußbodenheizung. Für ein wohnliches Gefühl sorgt auch der Kamin in der Wohnküche. Darüber hinaus befindet sich in der Wohnküche und im Schlafzimmer eine Klimaanlage. Ein weiteres Highlight ist der Whirlpool im Badezimmer und der Fußboden aus Granit.

Auf dem Grundstück sind zwei Stellplätze vorhanden, drei Terrassen, ein beheizbarer Pool und eine Outdoor Küche. Der großzügige Garten bietet zudem viel Platz für die Familie und alle damit eingehenden Freizeitaktivitäten. Insgesamt ist der Bungalow in einem tadellosen Zustand.

Die Eigentümerin möchte bis voraussichtlich zum 01.04.2022 im Bungalow wohnen bleiben. Ein früherer Bezugstermin ist nach Absprache gegebenenfalls möglich.

Die genannten Informationen beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr oder Haftung übernommen.

Seit dem 25. Mai 2018 gilt nach einer zweijährigen Übergangszeit in Deutschland die EU-Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO). Sie regelt, wie private Unternehmen und öffentliche Stellen personenbezogene Daten verarbeiten dürfen. Neben dem freien Datenverkehr innerhalb der Europäischen Union steht der Schutz der personenbezogenen Daten im Vordergrund.
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Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 3

41363 Jüchen

Ihr neues Eigenheim in Jüchen Bedburdyck heißt Sie willkommen! Hier wohnen Sie in einer stillen und verkehrsruhigen Wohngegend in hervorragender Nachbarschaft mit guter Infrastruktur. Läden des täglichen Lebens, Ärzte sowie Apotheken sind nur einige Fahrminuten entfernt. Auch für die Kleinen der Familie sind Spielplätze in unmittelbarer Reichweite sowie Grundschulen und weiterführende Schulen vorhanden.
Über den öffentlichen Nahverkehr ist der Bahnhof in Jüchen, der Hauptbahnhof in Grevenbroich oder in Mönchengladbach gut erreichbar. Zudem ist in unmittelbarer Nähe die Auffahrt der A46, mit welcher Sie Düsseldorf in ca. 20 Minuten erreichen. Mönchengladbach können Sie bequem über die Bundesstraße B59 erreichen. Am Straßenende beginnen bereits Felder, welche hervorragend für Spaziergänge mit Vierbeinern geeignet sind.