Haus zu vermieten €720
Stukenweg 27, 58099 Nordrhein-Westfalen - Hagen

Schöne Maisonette-Wohnung im Reihenhaus (Mittelhaus) in ruhiger Wohnlage in Waldbröl sofort verfügbar!

Erstbezug nach umfassender Sanierung und Modernisierung
im Jahr 2021.

Zur gehobenen Innenaussattung gehören elegante Reibe- und Glattputzwände. Dreifachverglasung und zwei bodenebene Terrassentüren sowie eine eigene Gastherme für überschaubare Heizkosten und Warmwasserbereitung.

Das große Wohnzimmer hat zusätzlich zu den Heizkörpern einen offenen Holzkaminofen für wohlige Winterabende sowie einen Terrassenzugang. Die Terrasse ist ca. 30 qm groß und vom Außenbereich nicht einsehbar.

Eine luxuriöse Wohnküche ist vollständig mit Einbauküche, Geräten und freistehender Kühl-/ Gefrierkombination eingerichtet. Die Einbauküche ist neuwertig und wird mit nur 60,- Euro im Monat überlassen. Eine Übernahme nach 2 Jahren ist optional möglich. Aus der Wohnküche gelangen Sie bequem zur 2. Terrasse und Gartenanlage hinter dem Haus.

Hinweis: Terrassen werden zeitnah mit exklusiven Pflaster neu erstellt. Auch die Umzäunung und die Gartenbereiche werden neu erstellt. Ab Anfang nächsten Jahres stehen die ebenfalls neu zu errichtenden Garagen optional zur Verfügung.

Ein großer, trockener und neu isolierter Kellerraum bietet viel Stauraum. Der ausgebaute und neu gedämmte Spitzboden kann als zusätzliche Stau- und Lagerfläche genutzt werden.

Raumaufteilung:

Erdgeschoss: Wohnzimmer, Wohnküche, Gäste-WC
Obergeschoss: Schlafzimmer, 2 Räume (z.B. Kinder- oder Gästezimmer) und modernes Badezimmer mit Regendusche und WC
Kellerraum, Dachboden, vor und hinter dem Haus jeweils eine eigene Terrasse
optional: Gargen- und Gartennutzung

Sofortbezug erwünscht und möglich!

Ausstattung

Gastherme für Heizung und Warmwasserbereitung, 2 Terrassen, Gartennutzung, 3fach Verglasung, Außenrolladen für Ihre Sicherheit, optionale Garagennutzung, Einbauküche, eigener Keller und Dachboden, Erstbezug nach Modernisierung, schöne neue Außenanlagen (noch in der Erstellung)

Lage

Das Objekt befindet sich am Lützinger Wald in Waldbröl. Bis zur Stadtmitte sind es nur ca. 3 Autominuten. In unmittelbarer Umgebung des Objekts verkehren die Buslinien 343 und 530. In Laufnähe gibt es verschiedene Restaurants, Supermärkte, eine Bäckerei und ein Café. Auch mehrere Modegeschäfte, zwei Grün- und Parkanlagen, zwei Fitnessstudios, eine Bibliothek und ein Schuhladen sind gut zu Fuß erreichbar. Weiter entfernt gibt es zudem mehrere Kindergärten. Interessante Kultureinrichtungen und eine gute medizinische Versorgung erreichen Sie schließlich ebenfalls im Umkreis. Sammelstellen für Altglas, Altpapier und Altkleider sind unmittelbar erreichbar.

Sonstiges

Kleintiere sind erlaubt. Große Hunde nicht. Es gilt ein Allgemeines Rauchverbot im Gebäude und wird auch für die Wohnung vertraglich vereinbart. Streichen oder Tapezieren nicht erforderlich, die Wohnung kann sofort bezogen werden.