1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €1
06114 Sachsen-Anhalt - Halle

Erstbezug nach Kernsanierung - Fertigstellung Q1 2023.

Objektstandort: 06268, Querfurt - Entfernung Halle: 20 min/Leipzig: 45min

-> https://eigentumswohnungen-querfurt.de

WE 1, EG, 3-4 Raum, mit Terrasse, alters-/ behindertengerecht,102,92 qm,
WE 2, 1.OG, 3-Raum mit Balkon, 89,74 qm
WE 3, 2.OG, 3-Raum mit Balkon, 93,99 qm
WE 4, DG, Loft mit Dachterrasse, 64,86 qm
Preise auf Anfrage.


"Erhalt. Nachhaltigkeit & Effizienz."

Unser Anspruch ist es historisch wertvolle Gebäude zu restaurieren, vor dem Verfall zu bewahren und gleichzeitig qualitativ hochwertigen Wohnraum am Standort Querfurt & Umgebung zu schaffen.

Das 4-geschossige Mehrfamilienhaus wird nach der Kernsanierung über vier Wohnungen (Erstbezug) mit jeweils einem Balkonen / Terrassen (Südseite) verfügen.

Jede Einheit befindet sich auf einer Etage, somit ist die maximale Privatsphäre gesichert.

Die Wohnungen im 1. und 2.OG sowie im Dachgeschoß sind über ein historisches Treppenhaus erschlossen. Die Wohnung im Erdgeschoß hat einen separaten Zugang und wird zu einer altersgerechten Wohnung (barrierearm) umgebaut.

Hierbei legen wir höchsten Wert auf Nachhaltigkeitsaspekte und energieeffizientes Bauen mit ökologischen Baustoffen.

Die zukünftigen Erwerber werden bei der Auswahl der Materialien in die Entscheidungen einbezogen. Zusätzlich bieten wir über unsere externe Partnerin, eine komplette 3D-Planung Ihrer zukünftigen Wohnung an.

Fussböden: Fliesen & Designbelag
Wände & Decken: Feinputz und Fließtapete
Sanitär: hochwertige Armaturen und Sanitärobjekte
Türen: aufgearbeitet oder neu
Fenster: 3-fachverglaste Holzfenster, Einzelanfertigungen
Garagen/Stellplätze: zwei Garagen, zwei Stellplätze

Es wird angestrebt den KFW Effizienzhaus 85 Standard zu erreichen.
Unser externer Energieeffizienz-Ingenieur berechnet das Gebäude nach energetischen Aspekten und erarbeitet ein effizientes Konzept zur Umsetzung der energieeinsparenden Maßnahmen. Angefangen mit einer mineralischen Wärmedämmung im Dach- und Fassadenbereich sowie einer Innendämmung im Sockelbereich über Wärme- und schallschutzdämmenden 3-fachverglaste Holzfenster, die unser Tischler in Handarbeit einzeln anfertigt, bis hin zu einer Wärmepumpe mit Solarthermie für die Warmwasseraufbereitung sowie Heizungsunterstützung. Ergänzt wird das System durch eine Fussbodenheizung. Das Resultat: Niedrige Energiekosten.

Mikrostandort:
Das in Hanglage errichtete Gründerzeithaus besticht durch einen einzigartigen Blick über die Dächer Querfurts. Die imposante Burg und der beliebte Thalgarten / "Ententeich" sind von jeder Wohnung aus einsehbar und fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.

In kurzer Distanz befindet sich die sanierte Altstadt / Stadtzentrum, Stadtbad, Radwege, Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote, Kitas, Schulen, Ärzte, Fitnessstudio, Gastronomie, öffentliche Verkehrsmittel und alle Belange des täglichen Bedarfs.

Kurzum: Querfurt ist ein liebens- und lebenswertes, beschauliches Städtchen mit erstklassiger Anbindung im Einzugsgebiet vom Großraum Halle/Leipzig.

Makrostandort:
Querfurt - das Städtchen im "Speckgürtel" von Halle & Leipzig.
Die Stadt hat über 12.000 Einwohner und liegt an der bekannten "Straße der Romanik". Aktuell werden besonders viele Objekte in Querfurt saniert - leerstehende Gebäude findet man nur noch schwer. Die gute Lage der Stadt sowie die Wohnqualität sprechen mittlerweile für sich.

Weitere Details zum Bauprojekt finden Sie unter:

https://eigentumswohnungen-querfurt.de/home-2508.html


Entfernungen zu umliegenden Städten:
Halle 20 min
Leipzig 45 min
Flughafen Halle/Leipzig 55 min
Erfurt 55 min
Weimar 1h
Jena 1,25 h
Dessau 1,25 h
Berlin 2,25 h