3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €119.000
66763 Saarland - Dillingen (Saar)

# Objektbeschreibung
Sie sind auf der Suche nach einer zentralen Eigentumswohnung in Dillingen?
Dann haben wir Ihre neue, ca. 80 m² große Wohnung, welche sich im 1. Obergeschoss eines 3-Parteien Hauses befindet.
Sie erreichen diese 3 Zimmer, Küche, Bad Wohnung bequem über das Treppenhaus.

Es empfängt Sie zunächst ein langer Flur, welcher mit einer Türsprechanlage ausgestattet ist.
Links neben dem Eingang befindet sich das geräumige und helle Kinderzimmer oder wahlweise auch Ihr zukünftiges Schlafzimmer.
Anschließend eröffnet sich Ihnen Ihr großzügig und hell gestaltetes Wohn-/Esszimmer. Hier ist reichlich Platz für die abendlichen Fernsehstunden für die kleinen und großen Familienmitglieder.

Nebenan befindet sich das zweite Schlafzimmer oder Kinderzimmer Ihrer neuen Wohnung! Das große Plus hier ist die Lage des Schlafzimmers zur ruhigen Gartenseite und Zugang zum Balkon. Lassen Sie hier Ihren Sommerabend mit einem Glas Wein ausklingen und genießen Sie den Blick ins Grüne.

Gegenüberliegend zum Wohn-/Esszimmer eröffnet sich Ihre neue Kochoase. Lange Wartezeiten für eine neue Einbauküche bleiben Ihnen hier erspart. Die Einbauküche sowie die Elektrogeräte sind im Kaufpreis enthalten, legen Sie gleich los und gehen Sie Ihren Kochkünsten nach.
Ein weiteres Plus ist der zweite Zugang zum Balkon. Hier können Sie mit Ihren Freunden direkt mit dem nächsten Grillabend starten und die Ruhe mit Ausblick in den Gemeinschaftsgarten genießen.

Das war noch nicht alles, weiter geht's in den zweiten Teil des Flures, welcher Sie zu einer kleinen Diele führt, in der Ihre Jacken und Schuhe ihren Platz finden. Anliegend befindet sich der praktische Hauswirtschaftsraum mit Ihrer eigenen Gasetagenheizung. Für Ihre Waschmaschine, Trockner, Vorräte und Haushaltsgeräte ist hier ebenfalls bestens gesorgt.

Und zum Schluss noch das tolle Badezimmer mit Tageslicht und ebenerdiger Dusche! Durch die Renovierung im Jahr 2010 mit den hellen Fließen an den Wänden und den dunklen Bodenfließen, verschaffen Sie dem Badezimmer einen zeitlosen Stil und doch modernen Charakter.

Der Gemeinschaftsgarten lädt zum chillen und relaxen ein und rundet das Gesamtpaket dieser Wohnung ab.

Renovierungen
Dach 2008
Fenster Doppelverglast 2010
Gasetagenheizung 2010
Bad 2010
Elektrik 2012

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: vollständig renoviert
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Käuferprovision: 3% zzgl. der gesetzlich gültigen MwSt.
Provisionshinweis: Die Höhe unserer Courtage richtet sich nach den ab 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils gleicher Höhe, bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung.

# Lagebeschreibung
Mit der zentralen Lage punkten diese Wohnung definitiv!
Der bekannte Lockschuppen von Dillingen befindet sich direkt Gegenüber und bietet reichlich Parkmöglichkeiten.
Einkaufsmöglichkeiten und Restaurant befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt. Auch die Innenstadt von Dillingen können Sie bequem in nur 10 Minuten zu Fuß erreichen. Sollten Sie mal doch in eine andere Stadt fahren wollen so haben Sie hier schräg gegenüber eine Bushaltestelle.
Der Hauptbahnhof von Dillingen hat eine sehr gute Anbindung und ist ebenfalls nur 10 Gehminuten von Ihrer Wohnung entfernt.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 256,3 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 10.06.2021
Gültig bis: 09.06.2031
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2010
Letzte Modernisierung: 2012
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 350443