Haus zum Verkauf €395.000 294 m²
45472 Mülheim (Heißen-Fulerum)

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr: 1924

1 Stellplatz

Zusätzliche Ausstattung: Rollladen elektrisch, Split-Level-Bauweise

Das Einfamilienhaus wurde ca. 1924 in Split-Level-Massivbauweise errichtet.
Im Jahr 2019/2020 wurde die Immobilie kernsaniert und um einen Anbau erweitert.

Im Einzelnen wurden folgende Modernisierungen vorgenommen:

- das Dach wurde komplett neu gedeckt und wärmegedämmt
- neue Gaszentralheizung
- Fassade wurde wärmegedämmt und mit einem neuen Anstrich versehen
- neue Sicherheits-Kunststofffenster mit 3fach-Verglasung
- neue Elektro-Aluminium-Rollläden
- hochwertige Gira-Steckdosen
- hochwertige Grohe-Armaturen in den Bädern
- im gesamten Haus Click-Vinylboden, in den Bädern Fliesen
- im Gäste-Bad wurde eine Fußbodenheizung verlegt
- neue Heizkörper im gesamten Haus, in den Bädern Handtuchheizkörper
- Marmorfensterbänke
- neue Elektroleitungen sowie Verlegung von Sat- und Lan-Kabeln für einwandfreies Internet



Die Aufteilung ist außergewöhnlich, da sich jedes Zimmer auf einer separaten Ebene befindet.
Beim Betreten des Hauses gelangt man in die moderne Küche, von der aus man über wenige Stufen entweder den Wohnbereich oder den Schlafbereich betritt.
Vom Wohnzimmer aus kommt man direkt auf die Terrasse und in den gepflegten Garten.
Oberhalb des Schlafzimmers befindet sich ein Arbeits- oder Kinderzimmer.
Im Geschoss darüber liegt ein offener Studioraum über 2 Ebenen (Nutzfläche).

Es sind zwei topmoderne Bäder vorhanden, davon ist eines ein Wannenbad und eines ein Duschbad mit Fenster.

Am hinteren Ende des Grundstücks verläuft ein Privatweg, der einen weiteren Zugang zum Garten bietet. Diese Wegeanteile werden mitverkauft und sind bereits im Kaufpreis enthalten.

Eine Garage mit direktem Zugang zum Haus rundet das Angebot ab.

Bei der angegebenen Wohnfläche handelt es sich um Wohn- und Nutzflächen.

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert

45472 Mülheim (Heißen-Fulerum)

Das moderne Reihenendhaus liegt in einer ruhigen Seitenstraße im beliebten Stadtteil Heimaterde. Die Verkehrsanbindung ist sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem PKW über die A 40 ideal. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im Heißener Zentrum. Auch der Heißener Markt lädt zum Bummeln ein. Das nahegelegene Rhein-Ruhr-Zentrum bietet weitere Shopping-Möglichkeiten.