Haus zum Verkauf €129.900 419 m²
95119 Naila Marlesreuth

3,57 % inkl. MwSt.
Die Käuferprovision ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig!

Baujahr: 1900
frei ab Nach Absprache

Badewanne + Dusche

Einbauküche

Großraumgarage

Neue Heizungsanlage und 3-fach isolierte Fenster

Neue Hausfassade und teilsanierte Elektroinstallation


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Sie sind auf der Suche nach einer günstigen Kapitalanlage? Eine Immobilie, die Sie selbst noch ausbauen und gestalten können Dann haben wir hier genau das Richtige für Sie!

Zum Verkauf steht ein zum Teil vermietetes Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1900. Das Mehrfamilienhaus besticht unter anderem durch die vielfältigen Ausbaumöglichkeiten und ggfs. Teilung der großen Wohnungen im Zuge einer Sanierung.

Insgesamt stehen Ihnen derzeit 4 abgeschlossene Wohnungen auf ca. 300 m² Wohnfläche zur Verfügung.

Im Erdgeschoß rechts befindet sich eine vermietete 1-Zimmer Single-Wohnung mit Badezimmer. Im Erdgeschoss links stehen Ihnen 2 Zimmer zum Ausbau einer Singlewohnung zur Verfügung hier gibt es Wasser- und Abwasser zur Errichtung eines Badezimmers. Diese könnte mit einem Zugang zum kleinen Garten verbunden werden. Weiterhin gibt es noch einen zweiten Gartenanteil, der für die Gemeinschaft oder Mieter über den Hinterausgang vom EG aus erreichbar ist.

In der ersten sowie der zweiten Etage finden Sie aktuell jeweils eine 5-Zimmer, Küche und Bad-Etagenwohnung, welche Sie nach eigenem Geschmack sanieren, aufteilen und herrichten können. Die beiden großen Wohnungen sind sanierungsbedürftig.

Sie möchten selbst einziehen? Auch das ist möglich. Sie können sich frei entfalten - Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Der bisherige Eigentümer hat bereits einige Sanierungsarbeiten durchgeführt. So wurde eine neue Gaszentralheizung im Teilkeller untergebracht. Zudem wurden 3-fach isolierte Fenster eingebaut und die Elektroinstallation teilsaniert. Außerdem ist die Hausfassade erneuert worden.

Das Grundstück selbst hat eine Fläche von ca. 419 m². Das angebotene Objekt ist teilunterkellert.
Für Fahrzeuge steht Mietern oder Eigentümern auf dem Grundstück eine Großraumgarage zur Verfügung.

Dieses traumhafte Objekt wartet nur darauf, neu entdeckt zu werden. Der ideale Ort für Investoren oder Handwerker, die sich hier frei entfalten können. Eine Besichtigung lohnt sich - wir freuen uns auf Sie!

Anzahl der Badezimmer: 3, 3 Etagen

95119 Naila Marlesreuth

Die Immobilie liegt in Naila Marlesreuth. In näherer Umgebung finden Sie ein paar Ärzte und eine Bäckerei. Auch ein Museum ist fußläufig gut zu erreichen. Weiter entfernt gibt es zudem mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und einen Kindergarten. Ein Kino und diverse Erholungs- und Sportmöglichkeiten (u. a. eine Grün- und Parkanlage) erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.