4-Zimmer Wohnung zu vermieten €687
# Objektbeschreibung
Bitte beachten Sie bei Interesse an der Wohnung den letzten Absatz, vielen Dank!
Diese helle und moderne Wohnung ist zu vermieten an ein Paar oder eine kleine Familie mit einem Kind.
Im Erdgeschoss befindet sich ein ruhiges Gewerbe (Büro), darüber hinaus gibt es 6 Mietparteien.
Die Wohnung liegt im 2. OG.
Das Haus wurde zu Oktober 2014 totalsaniert, so dass sich alles in einem ansprechenden und zeitgemäßen Zustand befindet.
Es gibt einen eigenen Kellerraum.
# Ausstattung
Die Energiekosten werden durch eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung gesenkt, die 2014 neu eingebauten Fenster mit Dreifachisolierung helfen dabei ebenfalls.
Alles hat seinen Platz: Das geräumige Bad beherbergt neben Badewanne (mit Duschmöglichkeit) und WC auch einen Waschmaschinenstellplatz, so dass die Gänge mit dem Wäschekorb in den Keller entfallen. Trocknen kann die Wäsche auf dem Dachboden (eine Etage höher).
Das Wohnzimmer hat einen Zugang zum tollen, großen Balkon. Außerdem gibt es drei Räume, einer kann allerdings nur durch das im Moment als Elternschlafzimmer genutzte Zimmer erreicht werden. Es hat keinen eigenen Zugang zum Flur.
Daher ist die Wohnung am ehesten für eine Familie mit maximal einem Kind geeignet.
Die gepflegte Einbauküche kann nach Absprache vom Vormieter erworben werden.
Winterdienst und Gartenpflege sind in den Nebenkosten enthalten.
Ein PKW Stellplatz direkt vor dem Haus muss angemietet werden, hierfür fallen zusätzliche Kosten in Höhe von 20 Euro pro Monat an, die in den angegebenen Mietkosten noch nicht enthalten sind.
Die Nebenkosten sind geschätzt bzw. beruhen auf den aktuellen Verbräuchen und werden dann natürlich entsprechend der tatsächlichen Verbräuche der neuen Mieter abgerechnet.
Die Wohnung wird zum 1.2.2022 frei, kann aber nach Absprache gerne auch schon zum 1.1.2022 übernommen werden.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.01.2022
Objektzustand: modernisiert
Garagen/Stellplatzmiete: 20,00 €
Gesamtfläche: ca. 91,64 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 8 m²
Nutzfläche: ca. 10 m²
# Lagebeschreibung
Sehr zentrale Lage mitten in Halle.
Bahnhofsnähe.
Nahversorgung und die Haller Innenstadt sind fußläufig erreichbar.
# Sonstiges
Bitte rufen Sie uns nicht an, bitte schreiben Sie uns.
Wir benötigen Ihre vollständigen Adress- und Kontaktdaten, darüber hinaus teilen Sie uns bitte folgendes mit:
- wie viele Personen sollen einziehen
- wie alt sind diese
- wie ist die berufliche Situation der Erwachsenen
- haben Sie Haustiere (wenn ja, welche).
Anfragen ohne diese Angaben können leider nicht bearbeitet werden, dafür bitten wir um Ihr Verständnis.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 22 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: A+
Gültig bis: 2024-06-25
Baujahr: 1953
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: aki961
