1-Zimmer Wohnung zu vermieten €560
Marienstraße 13, 01067 Dresden - Innere Altstadt

# Objektbeschreibung
Willkommen im Quartier am Promenadenring – Singles, junge Paare, Familien und Senioren werden sich alle wohlfühlen. Die hellen Wohneinheiten sind perfekt auf die Bedürfnisse und Lebensmodelle des Alltages zugeschnitten.

Die geräumigen Wohnungen, welche auf 7 Geschosse verteilt sind, sind auf die individuellen Lebenskonzepte der heutigen Zeit abgestimmt. Von der freundlichen 1-Zimmer-Wohnung ab ca. 30 m² bis hin zur großzügigen 4-Zimmer-Wohnung bis zu 140 m² finden Sie alles was ihr Herz begehrt. Alle Wohnungen verfügen über Balkone bzw. Loggien oder Terrassen. Von mehreren Wohneinheiten haben Sie einen direkten Blick auf den grünen Innenhof. Die sich im 1. Obergeschoss befindliche bepflanzte Hochebene lädt zum ruhigen Entspannen inmitten der Dresdner Innenstadt ein. Die Wohnungen sind barrierefrei über den Aufzug zu erreichen.

Für jede Wohnung ist zudem mindestens ein PKW-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage vorgesehen, die bequem über den Fahrstuhl des Hauses zu erreichen ist.

Direkt im Erdgeschoss befindet sich ein Lebensmittelmarkt. Hier können Sie bequem Ihre Einkäufe erledigen. Die Altmarktgalerie und die Prager Straße, die klassische Shopping-Meile, liegen praktisch vor der Tür.

Daten Energieausweis
Baujahr: 2020
Befeuerung: Fernwärme
Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 64 KWh (m²*a)

+++ Online-Expose unter www.r-o.de/R_O18206 +++

Weitere Wohnungsangebote finden Sie unter www.quartier-am-promenadenring.de.

# Ausstattung
- Erstbezug
- 7. Obergeschoss
- Loggia
- Hochwertiger Echtholz-Eichen-Parkettboden
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregler
- Offene Küche mit Einbauküche
- Innenliegendes Bad mit extraflacher Dusche und Waschmaschinenanschluss
- Elektrische Außenjalousien
- 3fach verglaste Fenster
- Aufzug
- Keller
- Fahrradraum
- 12 Monate Mindestmietdauer

- Tiefgarage: Bei Bedarf kann ein Tiefgaragenstellplatz à 85,00 EUR/Monat angemietet werden. (KM 80,00 EUR + NK 5,00 EUR)

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: Erstbezug
Bodenbelag: Fertigparkett, Fliesen, Parkett

Garagen/Stellplatzmiete: 85,00 €

# Lagebeschreibung
Das Wohn- und Geschäftshaus ist in 1A-Lage der Dresdner Innenstadt gelegen. Der Standort verfügt über eine optimale Infrastruktur. Eine Vielzahl von Handels- und Dienstleistungseinrichtungen ist täglich Anziehungspunkt für viele Dresdner sowie Touristen aus dem In- und Ausland. Dresdens größte Kaufhäuser wie die Altmarktgalerie, Karstadt, Peek und Cloppenburg u.a. befinden sich in der Nähe. Dresdens historische Sehenswürdigkeiten und weltberühmte Kunst- und Kulturschätze, wie die Frauenkirche oder der Zwinger sind in wenigen Minuten zu erreichen.

Das quirlige Kneipenviertel - Weiße Gasse - erreichen Sie nach einem kurzen Fußweg. Und die Neustadt - Dresdens bewegtes Szene- und Gründerviertel mit hoher Kneipendichte und junger Kunst und Kultur - ist bequem in nur 10 Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen.

Es ist eine sehr gute Verkehrsanbindung gegeben. Mehrere Haltestellen für öffentliche Verkehrsmittel sind in direkter Nähe. Der Hauptbahnhof liegt in fußläufiger Entfernung. Hier stehen Ihnen alle wichtigen S-Bahn- und Fernbahn-Linien zur Verfügung. Auch der Flughafen ist vom Hauptbahnhof aus bequem erreichbar: sowohl mit dem Auto über die B 97 in ca. 25 min Fahrzeit als auch mit der S-Bahn-Linie S 2 in ca. 20 min.

# Sonstiges
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Darstellungen und Preise stammen ausschließlich vom Eigentümer oder eines Dritten. Eine Haftung unseres Unternehmen hierfür ist ausgeschlossen. Irrtum und die zwischenzeitliche Vermietung der Wohneinheit bleiben vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.

RICHERT & OERTEL IMMOBILIEN GMBH
Tiergartenstraße 46, 01219 Dresden
Tel.: +49 (351) 43 31 20, Fax.: +49 (351) 43 31 212, E-Mail: infor-o.de
AG Dresden, HRB 31382, Geschäftsführer Michael Oertel

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 64 kWh(m²*a)
Gültig bis: 23.04.2030
Baujahr: 2020
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: R_O 18206