5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €430.000
63755 Bayern - Alzenau

# Objektbeschreibung
Helle und großzügige Maisonette Wohnung 5 Zi. rd. 116,6 m² Wfl. Balkon, EBK, Garage

+++

Sie sind auf der Suche nach einer großzügigen Maisonette-Wohnung in zentraler Lage? Helle Räume mit geschmackvoller und hochwertiger Ausstattung sind Ihnen genauso wichtig wie ein moderner und offener Grundriss? Am besten in netter Nachbarschaft und einer guten Infrastruktur? Dann wird Ihnen dieses Immobilienangebot gefallen.

Im 1. Obergeschoss und Dachgeschoss eines modernen 6-Parteienhauses liegt diese helle Maisonettewohnung. Sie erstreckt sich über rd. 116,6 m² und verfügt im Dachgeschoss das 2018 aufgestockt wurde über derzeit zwei Kinderzimmer und ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche.

Das großzügige Wohnzimmer mit Sonnenbalkon lädt zum entspannen und verweilen ein. Die Geschmackvolle viertelgewandelte Treppe ermöglicht den Zugang zum Dachgeschoss. Eine aktuelle Haustechnik, gepflegtes Gemeinschaftseigentum sowie der großzügige Kellerraum runden dieses seltene Angebot ab.

Gerne zeige ich Ihnen dieses Immobilienangebot vor Ort. Ich freue mich über Ihre Anfrage.

+++

# Ausstattung
hier die Schnellübersicht:
+ Badezimmer mit Dusche
+ Maisonette
+ 2018 Renoviert und instandgesetzt
+ Gäste-WC
+ Abstellraum
+ Wendeltreppe
+ zwei Balkone
+ Hausgeld: 460.00 mtl.
+ Garage (zuzüglich 16.000€)

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 16.000,00 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 4,11 m²

# Lagebeschreibung
Alzenau verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur mit allen Arten von Einkaufsmöglichkeiten. Auch das vielfältige Kultur- und Freizeitangebot (Schwimmbad, Badeseen, Wander- und Radwege) lässt keine Wünsche für eine aktive Freizeitbetätigung offen. Ebenso die verkehrsgünstige Lage mit öffentlichen Verkehrsmitteln, Bahnanschluss und guter Autobahnanbindung. Mit direktem Anschluss an die A45, weiter an die A3, A5 und A66, lassen sich Aschaffenburg, Hanau, Frankfurt und der Rhein-Main Flughafen zügig erreichen. Alzenau genießt durch seine schöne Lage am Rande des Spessarts, den Flair seiner imposanten Burg, der gemütlichen Weinlokale in Alzenau selbst und seinen eingemeindeten Stadtteilen, den Ruf einer liebenswerten Kleinstadt in Unterfranken

# Sonstiges
Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Die Weitergabe dieses Angebots an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig.

Mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages ist die Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer des Kaufpreises fällig.

Sie wollen selbst eine Immobilie verkaufen, oder kennen jemanden, der dieses möchte?! Dann rufen Sie uns doch einfach an, wir von der Postbank Immobilien GmbH sind der Überzeugung, dass auch Ihre Immobilie die beste Dienstleistung verdient - und Sie bestimmt auch!

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 143,00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 25.02.2019
Gültig bis: 2029-02-25
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1961
Letzte Modernisierung: 2018
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 46330105-05555